PROVISIONSFREI! Hochwertige Wohnung in zentraler und guter Lage mit großzügigem Balkon

Diese wunderschöne, rund 39 m² große Wohnung befindet sich zentral jedoch sehr ruhig gelegen im 4. Liftstock einer modernen Wohnanlage

im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse.

Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem geräumigen Vorraum, großem Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, einem hellen Schlafzimmer, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon der Wohnung, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet.

Die moderne Küche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld und

Dunstabzug

, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist zusätzlich um € 44,- brutto anzumieten

.

Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage.

Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK

HK brutto: € 48,61

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <750m Flughafen <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Wohnung befindet sich in perfekter Innenstadtlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Schönaugasse. Die

Lage:

bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, der Stadtpark sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Jakominiplatz, welcher der Knotenpunkt der öffentlichen Verkehrsmittel in Graz ist. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man fußläufig die Herrengasse, den Hauptplatz, den Stadtpark, die Technische Universität Graz und die Karl-Franzens-Universität.