NÄHE ZENTRUM HIETZING - GENERALSANIERTE STILALTBAUWOHNUNG - UNBEFRISTETE VERMIETUNG

NISSELGASSE | GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG | UNBEFRISTETER MIETVERTRAG Zur Vermietung gelangt diese generalsanierte Altbauwohnung im 1. OG (ohne Lift).  Der mit viel Fingerspitzengefühl renovierte Altbau verkörpert die klassischen Stilelemente der Gründerzeit. Hier finden Sie die perfekte Familienwohnung mit durchdachter

Raumaufteilung:

und großzügiger Außenfläche.  Das Objekt befindet sich in der neuen Fußgängerzone von Alt-Penzing. Direkt gegenüber finden Sie die U-Bahnstation Hietzing sowie das historische Schönbrunner Zentrum mit Schlosspark, der ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt ist. DIE ECKDATEN

Wohnfläche: ca. 161,03 m²

Vorzimmer

Salon

offene Wohnküche

2 Schlafzimmer

vorbereitete Küchenanschlüsse für eine offene Wohnküche

1 separates WC

1 Badezimmer Doppelwaschtisch und Dusche

1 Abstellraum

Stockwerk: 1. Etage (ohne Lift)

Küchenanschlüsse vorbereitet. Die Einbauküche ist vom Mieter/von der Mieterin auf eigene Kosten anzuschaffen. Einmaliger gesetzlicher Kostenersatz i.H.v. EUR 500,00  sowie 30 % Rabatt auf eine EWE Küche. 

  DIE AUSSTATTUNG: 

Hochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Verfliesung mit Feinsteinzeug

Abstellraum mit WM Anschluss

Fußbodenheizung (Gasetagenheizung)

Fischgrätparkettboden

Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und Schallschutz

Füllungstüren

Sichheitstüre 5-fach-Verriegelung

Außenbeschattungen

Konditionen

€ 2.695,00 monatl. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.

3 Monatsmieten Kaution

Errichtungsgebühr für den Mietvertrag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.)

unbefristete Vermietung

Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und nach Mietvertrag bezogen werden.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich direkt gegenüber von der U-Bahnstation U4 Hietzing. Dort finden Sie auch Zugang zu den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 51A. In der Umgebung finden Sie das Hietzinger Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernte Schönbrunner Schlossgarten lädt zum Verweilen ein.