3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung in Top-Lage Nähe der beliebten Mariahilfer Straße überzeugt durch ihre hellen Räumlichkeiten. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum begrünten Innenhof befindet sich in einem wunderschönen revitalisierten Altbau. Ein modernes Bad mit Wanne rundet das Angebot ab. Besonders praktisch: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Nachbarhaus anzumieten. Ideal für urbanes Wohnen im 7. Bezirk.

weitere Informationen:

1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Balkon Ausstattung:

• Parkettböden (Eiche) in allen Aufenthaltsräumen und in der Küche
• Nassräume sind verfliest
• Einbauküche inkl. E-Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelaufsatzwaschbecken inkl. Unterschränke, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
• Heizung: Fußbodenheizung über Fernwärme
• Fenster mit elektrischen Außenjalousien

Lage:

Die U3-Station Neubaugasse, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 2A liegen in Gehdistanz zum Haus. Die gesamte

Infrastruktur:

der Mariahilferstraße, sowie der beliebte Weihnachtsmarkt am Spittelberg und das Museumsquartier sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt auf Stiege 2 im 4. Stock mit Lift (in das Zwischengeschoß) in einem wunderschönen Altbauhaus und ist hofseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Bei dem Haus handelt es sich um einen Stilaltbau, der 2008 aufwendig saniert und um 3 Etagen aufgestockt wurde. Es gibt insgesamt 2 Stiegen, wobei jede über einen eigenen Lift verfügt. Der allgemeine Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss. Weiters verfügt jede Wohnung über ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Kellergeschoss. Nichtraucherwohnung. Zusätzlich zu dieser Wohnung kann je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft Lindengasse 13-15 ein Garagenplatz um € 228,- brutto monatlich angemietet werden.