Tolle 5-Zimmer Altbau-Maisonette mit 2 Eingängen im Weißgerberviertel - VIDEO verfügbar!

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese außergewöhnliche Altbau-Maisonette zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über Mezzanin und 1. Obergeschoss eines repräsentativen Wiener Stilaltbaus und ist sowohl zur ruhigen Seitenstraße als auch zum Innenhof ausgerichtet. Die beiden Ebenen sind über eine interne Stiege verbunden. Dank zweier separat begehbarer Eingänge eignet sich die Maisonette ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (z. B. Büro, Ordination, Atelier). Ein besonderes Highlight ist die rund 10 m² große Loggia, die von der großzügigen Küche aus begehbar ist, ruhig zum Innenhof liegt und zusätzlichen Freiraum bietet.

Raumaufteilung:

Obere Ebene

• ca. 135 m² (1. Stock): Großzügige Küche mit Ausgang zur Loggia Vier Zimmer, davon drei zentral begehbar Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separates WC Zwei Abstellräume Vorraum Untere Ebene
• ca. 45 m² (Mezzanin): Ein Zimmer Badezimmer mit Dusche Separates WC Ausstattung & Highlights Echtholzparkett in allen Wohnräumen Neue Einbauküche inkl. aller Geräte (wird neu errichtet, auf den Fotos noch nicht zu sehen) Zwei vollwertige Badezimmer Zwei separate WCs Strom- und Wasseranschluss auf der Loggia Ruhige

Lage:

trotz zentraler Umgebung Garagenplatz optional im Haus anmietbar Diese Maisonette vereint klassischen Altbaucharme, großzügige Flächen und eine flexible Nutzungsmöglichkeit in zentraler Wiener

Lage:

nahe Donaukanal und Innenstadt. Video & Terminvereinbarung: Um Ihnen einen ersten Eindruck zu ermöglichen, senden wir Ihnen gerne vorab ein Video der Wohnung. Bei weiterem Interesse, vereinbaren wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal oder direkt über unsere Website: www.consus-living.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung!

Lage:

Nähe Donaukanal, zwischen Urania und Hundertwasserhaus gelegen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Strassenbahnstation Linie1 zu Fuß in 3-4 Minuten erreichbar.