Charmante, 3,5 Zimmer Altbauwohnung in Bester Innenstadtlage (Wipplingerstraße / Tiefer Graben); ab 01.12 Verfügbar

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Kontaktaufnahme Ihrerseits über das Kontaktformular :

www.sulek.immobilien/besichtigung  (bitte Herrn Bilgili auswählen!)

Herzlichen Dank.

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Alles auf einen Blick

3,5-Zimmer-Wohnung

im 4. Liftstock

ca.

30 m² große Wohnküche

mit voll ausgestatteter Küche

2 Schlafzimmer

mit ca. 16 m² und 13 m²

Kabinett mit ca. 7 m²

Badezimmer mit

Badewanne, Dusche & Doppelwaschbecken

Separates WC

mit Handwaschbecken

Praktischer

Abstellraum

Hochwertiger

Parkettboden & moderne Fliesen

Klimaanlage & charmante Flügeltüren

Heizkosten: € 195,56 inkl. 20 % USt./Monat

zusätzlich zur Miete

Befristeter Mietvertrag

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine

großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses

inmitten der Wiener Innenstadt.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum mit ausreichend Platz für Schränke. Von hier aus sind das natürlich belichtete Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC mit Handwaschbecken, ein Abstellraum sowie das ca. 7 m² große Kabinett erreichbar.

Die ca.

30 m² große Wohnküche

bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist mit einer hochwertigen, voll ausgestatteten Küche eingerichtet. Von hier aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer mit ca.

16 m² und 13 m²

.

Die Wohnung ist größtenteils

straßenseitig ausgerichtet

und verfügt über eine Klimaanlage, hochwertigen Parkettboden, moderne Fliesen sowie stilvolle Flügeltüren.

Die

Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten

und betragen aktuell € 195,56 inkl. 20 % USt. pro Monat.

Lage:

/ Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der

Wipplingerstraße und somit direkt in der Wiener Innenstadt

. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Nahversorger befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die beliebte Rotenturmstraße ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, ein Billa in ca. 4 Gehminuten.

Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Attraktionen der Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Zwei Parkanlagen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Öffentliche Anbindung.

U3 Schottentor:

ca. 5 Gehminuten

Straßenbahn 1, 71 & D:

ca. 5 Gehminuten

U2/U4 Schottenring:

fußläufig erreichbar

U3 Herrengasse:

fußläufig erreichbar

Ringstraße:

wenige Minuten entfernt

Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap