Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Balkon in Maxglan

Zur Vermietung steht eine großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.113 m² in der Sebastian-Stöllner-Straße in Salzburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

sowie moderne Ausstattungsmerkmale.

Aufteilung: 

Großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel und Zugang zur Terrasse. 

3 Schlafzimmer

Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschienenanschluss

Balkon 

Vorraum

Ausstattung:

Neuwertige Einbauküche mit E Herd, Backrohr und Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster

Heizung/Heißwasser: Fernwärme

• Zentral

Boden: Parkett/ Fliese

Fenster: Kunststofffenster weiß

Der Wohnung ist ein Parkplatz vor dem Haus zugeordnet.      Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Sebastian-Stöllner-Straße, einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Wohnhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Salzburger Altstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem bietet die

Lage:

zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Kombination aus ruhiger

Lage:

und guter

Infrastruktur:

macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien.

Bezug ab 01.05.2026 Miete incl. BK und HK € 1.750,00 Kaution 3 BMM € 5.250,00 Vertragsdauer 5 Jahre, kündbar seitens der MieterInnen nach Ablauf eines Jahres. Bearbeitungsgebühr für die Erstellung des Mietvertrags der Hausverwaltung: € 300,00 inkl USt.