Doppelhaushälfte in Purgstall

Zum Verkauf steht ein neuerrichtetes Doppelhaus mit 116,09 m² in Purgstall! Doppelhaus (eigene Parzellen) im klassischen regionalen Stil -Ziegelbauweise, sehr guter Dämmwert -Massivbauweise durch örtl. Baumeister. -mehrere Referenzobjekte wurden von diesem Unternehmen errichtet. -von belagsfertig bis schlüsselfertig möglich -Baubeginn Frühjahr 2025

• beabsichtigte Fertigstellung Frühjahr 2026 -Mitspracherecht des Käufers in Detailfragen (vor der Bauphase) -Preisgarantie (Bezahlung lt. Baufortschritt (Notarabwicklung) -ruhige zentrumsnahe

Lage:

von Purgstall (gegenüber Schloss Purgstall)

• 5 Zimmer, zwei Geschoße, zwei WCs. optimales Raumkonzept! -klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung (reichlich Stauraum im Dachgeschoß) -Carport möglich -Wohnfläche 116,09 m2, Terrasse 12,11 m2, Vorplatz 25 m2, Autoabstellpl. ca. 60 m2
• Eigengarten 216,14 m² -TOPLAGE nähe Wald

Provisionsfrei für den Käufer! KP € 356.000,--

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Klinik <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lage: Am Rande der Orts-Kernzone von Purgstall (Schlossbereich) Einkaufsmöglichkeiten (Hofer und Billa) sind nur wenige 100 m von den Häusern entfernt. Ebenfalls fußläufig erreichbar Landeskindergarten ( ca- 400 m ) Volks- und neue Mittelschule (ca. 500 m2), Freibad, Tennisplatz und Sportanlagen in Sichtweite. In das Ortszentrum (Kirchenplatz sind es ca. 500 m) Purgstall ist in ca. 12 km von der Autobahnabfahrt Ybbs mit dem Auto erreichbar. Bahnanschlussstelle der Erlauftalbahn und öffentl. Bushaltestelle sind. ebenfalls fußläufig erreichbar Sport- und Freizeiteinrichtungen und der Wander, Relaxeweg "Erlaufschlucht" sowie verschiedene Wander und Radwege der Region sind in relativer Nähe erreichbar.