Wohnen auf 160 m2 mit Garten am Heuberg: Haus im Haus-Erlebnis mit 250 m² Garten-Oase

Wohnen im Grünen (1170 Wien Dornbach)

• Wohnung mit Haus-Feeling und uneinsehbarem Garten

Hier lebt man wie in einem Haus mit unterschiedlichen Raumhöhen, ohne auf die Annehmlichleiten einer Wohnung verzichten zu müssen. Keine unpersönliche Großanlage, sondern ein kleines, feines Schmuckstück mit nur 5 Wohneinheiten am Fuße des Heubergs in Alt-Dornbach. Erstbezug 2019. Perfekt für alle, die eine spannende Wohnung mit uneinsehbarem Garten im Grünen suchen, aber trotzdem im 20 Minuten öffentlich in der Innenstadt sein wollen.

Das macht die Wohnung besonders:

• Keine 08/15-Architektur

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4 Metern. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitlosen Design-Küche samt Miele-Geräten, 2 edlen Bädern, 160 m² Wohnfläche, davon 4 oder 5 Schlafräume, einer 25 m² Terrasse und 254 m² großen, uneinsehbaren Eigengärten. Optional sind 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladeanschluss vorhanden.

• Die Hard Facts: 160 m² Wohnfläche, 25 m² Terrasse und ein 254 m2 großer, uneinsehbarer Garten.
• Die Ausstattung: Design-Küche mit Miele-Geräten, edle Bäder. Erstbezug war 2018/19.
• Zukunftssicher: Brandneues Technik-Upgrade (2026) mit Wärmepumpe. Komplett gasunabhängig und energetisch in der absoluten Oberliga (Klasse A+). Technisch auf dem letzten Stand.
• Extras: 2 Tiefgaragenplätze bei Bedarf verfügbar.

Kaufpreis: € 1.650.000,- Verkauf direkt von privat

• somit sparst du dir rund € 60.000,- Maklergebühr! (Bitte keine Makleranfragen).

Lust auf das Exposé? Melde dich einfach!

Kontakt: cstegfellner@gmail.com P.S.: Wir verkleinern uns! Ein Tausch gegen eine kleinere Wohnung (ca. 80 m²) mit Charakter, auf demselben Niveau, ohne Garten und mit Wertausgleich, wäre für uns ebenfalls vorstellbar.