Vielseitiges Haus mit getrennten Einheiten, großem Garten & Parkplätzen im Zentrum von Waldhausen

Diese großzügige Immobilie in zentraler, aber ruhiger

Lage:

von Waldhausen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

• ob als Zweifamilienhaus , Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder für eine große Familie mit viel Platzbedarf . Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen und ist damit ideal für flexible Lebenskonzepte.

Erdgeschoss

• Vielfältig nutzbare Einheit mit eigenem Zugang

Separater Eingang über die Straßenseite sowie Zugang über die Einfahrt

Großzügiger Eingangsbereich

• ideal auch als Empfang oder Garderobe

Großer Raum zur Nutzung als Wohn-, Büro- oder Gewerbefläche

Separates Zimmer mit Küchenanschluss

Neu saniertes Badezimmer mit Dusche

Diese Ebene kann sowohl gewerblich genutzt als auch als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden

• ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice oder Praxis/Büro.

Obergeschoss

• Heller Wohnbereich mit Balkon und 5 Zimmern

Moderne Einbauküche mit viel Stauraum

Gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten

Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

Vier zusätzliche Zimmer

• ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

Stilvolles Badezimmer mit Badewanne

Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

Außenbereich

• Erholung & Privatsphäre

Großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder zum Entspannen

Neu errichtete Einzäunung für mehr Privatsphäre

Zugang zum Garten von beiden Wohneinheiten möglich

Ausstattung & Modernisierung

Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert:

Neues Dach

Größtenteils erneuerte Fenster

Neue Heizungsanlage mit neuen Heizungsrohren

Neue Elektrik (teilweise) und neuer Zählerkasten

Hochwertige Dämmung der Böden und Decken im OG

Zwei komplett erneuerte Bäder

Neuer Fliesenboden im EG

Neue Garteneinfriedung

Lage:

• Zentral und dennoch ruhig

Die Immobilie liegt im Zentrum von Waldhausen , umgeben von bester

Infrastruktur:

Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in Gehweite

Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen

Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe

Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Stausee und Wanderwege

Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial

• für Familien, Unternehmer oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung kombinieren möchten.

Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen, da sie auf eigener Berechnung basieren.

Kontakt : Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung . Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 0676 6131551 oder peherstorfer@virimoestate.com.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.