360° Tour / Gartenhaus am Heuberg

COTTAGE-REIHENHAUS in ruhiger Dornbacher HÖHENLAGE Dieses zweigeschoßige Gartenhaus befindet sich in abgeschiedener Grünlage des Dornbacher Heuberges und bietet folgende

Raumaufteilung:

Über ein paar außenliegende Treppen erreicht man das

Erdgeschoß (ca. 42m²): über einen Windfang aus dem man in weiterer Folge eine garten-südseitige Terrasse betreten kann, führt ein Vorraum zu einem großen Wohnraum (ca. 29m²) mit anschließendem Wintergarten (ca. 9m²) der Ausgang zu einer vorgelagerten Terrasse (ca. 26m²) bietet, separate Küche (ca. 4m²) und ein anschließendes Duschbad (ca. 2,50m²) sowie ein separates WC; eine Innentreppe führt aus dem Wohnraum in das

Dachgeschoß (ca. 19m²): zentraler Vorraum über den ein größeres Zimmer (ca.12,50 m²) und ein Kabinett (ca. 6m²) erreichbar sind; über eine Außentreppe erreicht man vom Garten aus das

Kellergeschoß (ca. 21m²): hier befindet sich eine Sauna und eine Dusche (ca. 14m²) sowie ein Heiztechnik-/ Lagerraum (ca. 7m²). Grundstücksgröße: ca. 350 m² Ausstattung:

• in den Wohnräumen Parkett-Laminatboden
• Wintergarten weiß verfliest
• die Küche und das Badezimmer sind verfliest
• Gas-Etagenheizung & Warmwasser-Elektroboiler

Monatliche Kosten: Betriebskosten: Euro 77,00 (brutto) Müllgefäß: ca. Euro 50,00/ Monat Kaltwasser gemessen nach Verbrauch Aufgrund der für die Liegenschaft geltenden "Besonderen Bebauungsbestimmungen" (Schutzzone) sind Erweiterungen und Umbauten nur sehr eingeschränkt und in Abstimmung mit dem Eigentümer und

• wenn nötig
• auch mit den Baubehörden möglich. Der Vermieter setzt die dreifache Bruttomonatsmiete als Nettoeinkommen des zukünftigen Mieters voraus. Bitte senden Sie uns daher vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins das beiliegende "Mieter-Selbstauskunftsformular" ausgefüllt retour. ! AUF GRUND DER GRÖSSE &

RAUMAUFTEILUNG:

IST DAS HAUS FÜR MAXIMAL 2 PERSONEN UND EVENTUELL EIN KLEINKIND GEEIGNET !   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap