Helle 3-Zi Dg-Wohnung mit 2 Terrassen im Herzen von 1020 Wien (Nähe Augarten)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien

• eine exklusive Dachgeschosswohnung im begehrten 2. Bezirk, die modernes Wohnen mit urbanem Flair perfekt verbindet. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet auf 89 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Käufer. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Modernisierung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die mit viel Tageslicht und hochwertigem Parkettboden zum gemütlichen Kochen und Verweilen einlädt. Neben dem stilvollen Fliesenboden in Bad und Küche sorgt die moderne Ausstattung mit Badewanne und separater Dusche für höchsten Komfort. Zwei großzügige Terrassen bieten Ihnen private Rückzugsorte und laden zum Entspannen im Freien ein
• perfekt für sonnige Tage oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die Etagenheizung mit effizienter Gasversorgung garantiert wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Die Kombination aus modernen Materialien und durchdachtem Design schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie sofort begeistern wird. Die

Lage:

könnte kaum besser sein: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen

• ideal für Familien und Studierende. Für den täglichen Einkauf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in direkter Umgebung. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot perfekt ab. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof sind Sie optimal mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus verbunden. So erreichen Sie Ihre Arbeitsstelle, Freizeitziele oder das Stadtzentrum bequem und schnell. Der Kaufpreis von 899.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung, die zentrale

Lage:

und das besondere Wohngefühl wider, das diese Dachgeschosswohnung bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie in einem der beliebtesten Bezirke Wiens zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 2. Bezirk wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Dachgeschosswohnung im 1020 Wien besticht durch ihre Nähe zum idyllischen Augarten. Perfekte

Infrastruktur:

mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Universitäten sowie Supermärkten, Bäckereien, Banken und Post.

Öffentliche Verkehrsmittel:

wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar

• ideal für urbanes Wohnen mit bester Anbindung.