Warmmiete Mietwohnung in Ruhelage - Pauschalmiete inkl. Heizung & BK

81 m² Mietwohnung in Ruhelage

• Pauschalmiete 1.457,50 € inkl. Heizung & BK

Diese helle Wohnung im 1. Stock überzeugt durch eine durchdachte

Raumaufteilung:

und ihre ruhige Lage. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusch-WC, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie die Küche. Ebenfalls vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch einen zusätzlichen Lichtschacht besonders viel Tageslicht erhält. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang weiter in das Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein beheiztes Entrée, das besonders in den Wintermonaten für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, die bereits in der Pauschalmiete inkludiert ist. Zusätzlich stehen in den einzelnen Zimmern Infrarotpaneele als alternative Heizoption zur Verfügung. Die monatliche Pauschalmiete beträgt 1.457,50 € und beinhaltet bereits Heizung, Warmwasser, Steuern sowie sämtliche Betriebskosten. Zusätzlich zu tragen sind lediglich Stromkosten sowie eine Haushaltsversicherung. Die zentrale

Lage:

ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehr und all den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens

• und dennoch genießen Sie hier die Ruhe einer charmanten Wohnadresse im Altbau. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf:  https://my.matterport.com/show/?m=UEdpX7DX49Y

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Erleben Sie höchste Lebensqualität im Herzen von Wien! Diese traumhafte Liegenschaft liegt nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Pilgramgasse entfernt und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, den berühmten Naschmarkt und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Buslinien wie 12A, 13A, 14A, 59A und der U4. Außerdem sorgen Apotheken, Ärzte und Ambulatorien für eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser erstklassigen

Lage:

zu wohnen und das Leben in vollen Zügen zu genießen!