Annenstraße 35/7 - Altbauwohnung in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Die Wohnung hat eine

Raumaufteilung:

von Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche mit einem Wohn-Essbereich sowie 1 Zimmer. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.  Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns keine Fotos zur Verfügung. Ein Wohnungsplan ist nicht vorhanden. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir sind sicher, dass Sie sich hier sofort zuhause fühlen werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Direkt in der Annenstraße, eine bedeutende und lebendige Straße, die sich in einer der zentralen Stadtteile befindet. Sie ist bekannt für ihre Vielfalt und ihre historische Bedeutung, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten macht. Eine breite Palette von Geschäften, Cafés und Bars, diverse Nahversorger, das Orpheum sowie diverse GVB Linien sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters ist das Projekt von einer sehr guten

Infrastruktur:

umgeben: Das BG/BRG/MG Dreihackengasse und die FH Joanneum können fußläufig erreicht werden. Diverse Nahversorger (Lebensmittel, Banken, Apotheken etc.) befinden sich unmittelbare Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben. Jede Wohnung ist mit einer modernen Küche inkl. E-Geräte ausgestattet. Das Objekt verfügt über einen Lift und jede Wohnung hat ein Kellerabteil. Die Landesförderung vom Land Steiermark endet am 31.07.2025. Danach wir die Miete entsprechend angepasst.