Licht. Raum. Eleganz. - Das Penthouse Alta Luce

Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy

• Parkside Living"

Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens

Highlights auf einen Blick

Toplage im 3. Bezirk

• direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk

Großer Wohnraum mit etwa 70m², 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene

Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche

Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen

Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt

• für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene und rund 269 m² beeindruckender Freiflächen, darunter großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Holz- bzw. Thermoesche-Belag, eröffnet dieses Penthouse neue Perspektive. Die klare, offene Grundrissgestaltung, eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die raumhohe 3-fach Panoramaverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit faszinierenden Blickachsen, vom Kahlenberg bis zum Stephansdom.

Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau.

Haus-Services &

Infrastruktur:

"The Ambassy" bietet mehr als exklusives Wohnen

• es bietet einen Lebensstil:

Concierge-Service mit persönlicher Betreuung

Privatkino, Lounge- und Meetingraum

XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum

Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich

Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr

Lage:

& Umfeld

Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel

• umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen
• genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark
• grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen.

Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap