2-Zimmer Wohnung, Neubau, Erstbezug, Süd-Ostausrichtung, 1. Stock

Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage, in der Brigittenau nahe Augarten. Hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrische Jalousien. Sehr gute öffentliche Anbindung (U4 / U6 in wenigen Minuten erreichbar). Ideal für Singles oder Paare. Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine moderne, helle 2-Zimmer Neubauwohnung im Erstbezug im 1. Obergeschoss eines hochwertigen neu gebauten Wohnhauses in der Brigittenau. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Süd-Ost-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht. Die

Lage:

nahe dem Augarten sowie die sehr gute öffentliche Anbindung bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Ruhe.

• 46 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Neubau / Erstbezug
• 5 Jahre Befristung

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Badezimmer
• Wohnküche
• Keller + Fahrradabstellraum Ausstattung:
• Fußbodenheizung & Deckenkühlung
• Elektrische Außenjalousien
• Hochwertiger Parkettboden
• Sicherheitstür & Gegensprechanlage
• Einbauküche mit hochwertigen Siemensgeräten:
• Geschirrspüler
• Cerankochfeld
• Backrohr
• Kühl-/Gefrierkombination
• Extrabreite Fenstersitz- und liegefläche im Wohnzimmer (beheizbar)
• Großzügiges Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, heizbarer Handtuchhalter
• Internet-/TV-Anschluss

weitere Informationen:

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen:

• Exklusiv
• hochwertige Ausstattung
• Erstbezug

Lage:

Sehr gute

Lage:

in der Brigittenau, nur wenige Minuten vom Augarten entfernt.

• U4 Spittelau & U6 Jägerstraße schnell erreichbar
• Buslinien 5, 31, 33, 5A, 5B in der Nähe
• S-Bahn Taisengasse gut angebunden
• Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Gastronomie fußläufig erreichbar
• sehr gute

Infrastruktur:

und ruhige

Lage:

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule,

Öffentliche Verkehrsmittel:

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme

• Tiefgarage optional anmietbar
• öffentliche Parkplätze ausreichend vorhanden
• Privatvermietung
• provisionsfrei
• keine Ablöse
• Kaution: 3 BMM: € 3.147,00
• keine Haustiere
• nur langfristige Vermietung Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.