Erstbezug im Karmeliterviertel - 3 Zimmer Wohnung nach Sanierung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung in begehrter

Lage:

• direkt im charmanten Karmeliterviertel, Nähe Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt. ● Gesamtmiete excl. Heizung: 1.657€/Monat ● Baujahr: 1967 ● Wohnfläche: ca. 67 m² ● 3 Zimmer, 1 OG mit Lift ● Gute Energiewerte: HWB C, fGEE C ● Zentralheizung nach Verbrauch ● Erstbezug nach Sanierung

Lage:

&

Infrastruktur:

Diese Wohnung punktet mit einer erstklassigen

Lage:

• zwischen dem beliebten Karmelitermarkt, dem Donaukanal und Augarten als Naherholungsgebiet und der historischen Wiener Innenstadt. Der direkte Zugang zum Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das pulsierende Zentrum des 1. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 4 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U2/U4-Station Schottenring liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens. Ausstattung ● Hochwertige Haro-Dielenparkett (Format 1800 mm) ● Großformatige Marrazzi-Fliesen (60x120) in Nassräumen ● Sanitärausstattung von Hansgrohe & Geberit ● Walk-In-Dusche mit Regenduschsystem, Duschnische und LED Beleuchtung ● Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad ● Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung im Vorzimmer ● Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz ● Neue Innentüren und hochwertige Sicherheitseingangstür ● Erneuerung der gesamten Elektrik und Leitungen nach neuesten Standards. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

weitere Informationen:

Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Lage:

Lage &

Infrastruktur:

Diese Wohnung punktet mit einer erstklassigen

Lage:

• zwischen dem beliebten Karmelitermarkt, dem Donaukanal und Augarten als Naherholungsgebiet und der historischen Wiener Innenstadt. Der direkte Zugang zum Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das pulsierende Zentrum des 1. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 4 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U2/U4-Station Schottenring liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.