Ihr Neues Zuhause - Moderne Wohnung mit Loggia

Ihr neues Zuhause

• Moderne Wohnung mit Loggia

In unmittelbarer Nähe zur Schmelz, nur einen kurzen Spaziergang von der U3 entfernt und somit perfekt an die Innenstadt angebunden, erhebt sich unser bezauberndes Wohnbauprojekt "Wohnen auf der Schmelz", welches durch seine gute

Lage:

und den intelligenten Grundrissen eine Symbiose aus urbanem Leben und Wohnkomfort verspricht. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist von einer erstklassigen

Infrastruktur:

geprägt. Sie bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, gastronomische Einrichtungen für kulinarische Genüsse sowie Parks und Grünanlagen, die Raum für Erholung und Entspannung bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Einbauküche sowie direktem Zugang zur gemütlichen Loggia. Der Schlafbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Vorraum. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und rundet das Wohnangebot perfekt ab.

Ausstattung: 

Fußbodenheizung über Fernwärme

3 Scheiben-Isolierverglasung; außenliegender Sonnenschutz mit Fernbedienung

Großformatige Fliesen (30 x 60cm)

Parkettboden Esche

Sicherheitstüren

Videosprechanlage

Kinderwagen/ Fahrradabstellraum

Gestaltung der Grün- und Freiflächen

Spielplatz 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 10A, 12A,  

Straßenbahnlinie: 10, 60

U-Bahn: U3 Kendlerstraße, U3 Hütteldorfer Straße

Befristung:  5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap