Büro, Praxis oder Geschäftsfläche mit Klimaanlage auf 2 Ebenen

BÜRO - GESCHÄFTSFLÄCHE - PRAXIS SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt begebare Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss UNTERGESCHOSS großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge LAGE beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäfte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3795 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 517,55 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 862,51 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 5175,06