Moderne Dachgeschoßmaisonette mit Terrasse Nahe Meiselmarkt

Diese moderne Dachgeschossmaisonette in attraktiver

Lage:

nahe dem Meiselmarkt überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und eine schöne Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Im unteren Bereich befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Über die vielen Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Räume. Der hochwertige Echtholzparkettboden verleiht der Wohnung eine warme und moderne Atmosphäre. 

Das Obergeschoss bildet mit der offenen Wohnküche den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien eignet. 

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen außerdem Außenrollos, die insbesondere an heißen Tagen einen guten Sonnenschutz bieten. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. 

Eine helle und stilvolle Wohnung mit großzügigen Wohnbereichen, moderner Ausstattung und Terrasse

• ideal für alle, die komfortables Wohnen in urbaner

Lage:

suchen.

Haus:

Das Haus ist ein klassischer Wiener Altbau. Es wurde gut saniert und aufgestockt. Ein Lift führt in alle Stockwerke. Im schönen Innenhof ist genügend Platz um Räder abzustellen.

Lage:

Die Pilgerimgasse befindet sich im 15. Bezirk und zeichnet sich durch ihre zentrale

Lage:

und eine hervorragende

Infrastruktur:

aus. Die Umgebung bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Meiselmarkt, die Märzstraße und die Hütteldorferstraße. Darüber hinaus befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, darunter Billa, Penny und Spar, sowie Bipa und dm.

Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen

• Volksschule Johnstraße, Montessori Kindergarten am Meiselmarkt, Bundesgymnasium auf der Schmelz. Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. In den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie mehrere Apotheken.

Auch kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten.  Lokale wie das Café Caché in der Meiselstraße, das Kent, das Schutzhaus auf der Schmelz sowie die Gelateria di Jimmy sind gut erreichbar.

Für Sport und Freizeit stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. Das Fitinn in der Johnstraße sowie die nahegelegene Schmelz, welche unzählige Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung bietet. Spazierwege, Sportplätze (USI) und Grünflächen sorgen für Freizeitqualität.

Ein weiterer großer Vorteil der

Lage:

ist die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die U3 Johnstraße, die Straßenbahnen 49 und 9 sowie die Busse 12a und 10a sind in Gehnähe. Von dort gelangt man in kurzer Zeit zum Westbahnhof und weiter in die Wiener Innenstadt.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten d.h. € 5.373,-.

Die Wohnung wird nur an Interessenten mit einem gültigen Pass und einem aufrechten Dienstverhältnis in Österreich vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.875m

Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <275m Universität <600m Höhere Schule <975m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <300m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <325m Straßenbahn <275m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap