3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia und Wintergarten in der Zieglergasse - ab September Beziehbar!

Liebe Wohnungssuchende,

Wir bitten um Anfrage Ihrerseits über das   Kontaktformular:   www.sulek.immobilien/besichtigung  (bitte Michael Stadlmayr auswählen)!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, können Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern bzw. ab Ende August stattfinden.

Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 5. Obergeschoss. Die gegenständliche Wohnung befindet sich jedoch im 1. OG!

Herzlichen Dank!

Wohnung:

Diese gut geschnittene, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung  in bester

Lage:

mit perfekter öffentlicher Anbindung ist ab 01.09.2026 beziehbar und für Paare oder Familie bestens geeignet!  Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten dieser Wohnung begehbar:

die großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche in einer Kochnische

• mit Zugang zum westseitigen Wintergarten

Schlafzimmer

• mit Zugang zum Wintergarten

Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche

hofseitiges Schlafzimmer mit kleiner Loggia

Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss

separates WC mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus wurde 2009 erbaut, sodass sowohl Allgemeinflächen als auch die Wohnung selbst sehr modern ausgestattet sind

• ein Garagenstellplatz kann optional angemietet werden. Geheizt wird mit Gaszentralheizung, die Heizkosten hängen zur Gänze von Ihrem Verbrauch ab.  

Lage/Infrastruktur: 

Was diese Wohnung zu einer Besonderheit macht, ist die

Infrastruktur:

in jede Richtung des Hauses. Gehen Sie nach Süden, so erreichen Sie in 8 Gehminuten die U3 Bahnstation Zieglergasse,   Mariahilfer Straße und auf dem Weg dorthin die Straßenbahn 49. Gehen Sie nach Westen, so erreichen Sie in 7 Gehminuten die Station Burggasse-Stadthalle (U6) . Zum Norden hin erreichen Sie den Supermarkt Hofer (60 Meter entfernt). Zum Westen hin erreichen Sie in 2 Gehminuten das heißbegehrte Hermannbad, sodass die

Lage:

ingesamt keine Wünsche offen lässt.   

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

• ***************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Zieglergasse Ecke Kandlgasse; Nähe: Burggasse-Stadthalle, Mariahilferstraße