Großflächiges Wohnhaus in Entwicklung - Jetzt selbst mitgestalten! (Provisionsfrei)

Zum Verkauf gelangt ein großflächiges Wohnhaus. Dieses kann provisionsfrei und direkt vom Bauträger im entkernten Zustand (Ist-Zustand) um den angeführten Kaufpreis erworben werden oder gegen Aufpreis bezugsfertig für Sie fertiggestellt werden.  Aktuell befindet sich das Haus noch in einer Art Dornröschenschlaf, welches mit ein wenig Kreativität, in ein Familienparadies verwandelt werden kann. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.820 m² finden sich aktuell ca. 138m² Wohnfläche vollunterkellert (ca. 158 m²) und ca. 188 m² baubewilligter Rohdachbodenfläche. Hinzu kommt eine Terrasse mit ca. 24 m² Nutzfläche für laue Frühlings- und Herbstnächte, ein großzügig angelegter Garten, der sowohl Platz für einen Pool als auch für eine große Fläche zur Nutzung als Nasch- und Selbstversorgerfläche bietet. Die baubewilligte Garage kann ausgeführt werden bzw. kann die bereits vorhandene Bodenplatte auch als Untergrund für ein Carport herangezogen werden. Betritt man das 1977 erbaute Haus merkt man schnell, dass hier viel Potenzial schlummert.

Das Erdgeschoß gliedert sich wie folgt:

• der Vorraum zentral und hell
• das Wohn- / Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und 2 gemauerten Kaminen

ebenso lichtdurchflutet und Richtung Garten (Süd-West) ausgerichtet

• die angrenzende Küche  mit der Möglichkeit zur modernen

Wohnküchen-Umgestaltung

• 3 Zimmer, 2 davon zum Garten und der Terrasse ausgerichtet
• zusammenlegbar
• 1 Bad mit genügend Fläche für eine Badewanne
• 1 separates WC

Das Haus ist vollunterkellert (ca. 158 m²) und bietet im Untergeschoss Platz für Hobbys sowie klassischen Stauraum. Auch ist im Keller der Heizungsraum mit einer intakten Gasheizung sowie einer Holzheizung untergebracht. Der baubewilligte Dachboden kann jedoch vollumfänglich ausgebaut werden und künftig als Wohnfläche benützt werden.   Mitgestaltungsmöglichkeit Als Bauträger im Bestandsimmobiliensegment spezialisiert auf Wohnbauten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht die kaufende Partei direkt in die Gestaltung der künftigen eigenen Immobilie zu integrieren. Bringen Sie so unkompliziert Ihre Ideen, Wünsche und Umgestaltungen direkt in die wertsteigende Immobilienentwicklung ein und entscheiden so beispielsweise selbst über die Auswahl betreffend:

• Grundriss
• Zimmergestaltung
• Farbauswahl
• Fliesenauswahl
• Böden Auswahl
• etc.   HIGHLIGHTS
• Erstklassige Bausubstanz
• Kern- / Teilsanierung durch Bauträger möglich
• Freie Gestaltungsmöglichkeit
• Provisionsfrei
• da direkt vom Bauträger
• Herrlicher Ausblick
• Absolute Ruhelage   Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern!   Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Philipp Horvath sehr gerne unter philipp@blp17.at oder telefonisch unter +43 664 11 67 144 zur Verfügung!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Lage:

Die Kleingemeinde Tschurndorf liegt im Mittelburgenland im Bezirk Oberpullendorf. In der 3 Min. entfernten Marktgemeinde Weppersdorf finden sich Nahversorger, Gastronomie, Banken, Ärzte genauso wie Kulturstätten und Freizeiteinrichtungen (u.a. Teichanlage, Spielplatz, Sportanlage) sowie Kindergarten und Volksschule. Gleiches Angebot und noch deutlich mehr befindet sich in der 10 Min. entfernten Stadt Oberpullendorf.

Hervorragend ist auch die infrastrukturelle Anbindung: Der Ort liegt an der S31, wodurch in ca. 55 Min. die Bundeshauptstadt Wien und in 25 Min. Fahrzeit die Schul- und Wirtschaftsstadt Wiener Neustadt erreicht werden kann. Dank dem erstklassig ausgebauten Bus- & Schienennetz, auch optimal für Pendler geeignet.