DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS

GEMÜTLICHE SONNIGE DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS NÄHE FREYUNG

4. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung, herrliches Innenstadtpalais

INFRASTRUKTUR:

Bus 1A, 2A, U3 Herrengasse, U2 Schottentor, Straßenbahn 1, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

1. EBENE: Vorraum, Gäste-WC mit Waschbecken, großes Wohn-Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem begehbarem Schrankraum 2. EBENE: eine großzügige offene Galerie

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Komplettküche, Heizung (Fernwärme) und Kühlung mittels fan coil-Geräte (Gebläsekonvektoren), eingerichteter Schrankraum Garagenplätze sind extra in der Garage Freyung

• wenige Schritte entfernt
• extra anzumieten.  

zusätzliche Kosten:

• Heizung und Warmwasser (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 320,54 pro Monat
• Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 313,20 pro Monat
• Strom
• Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.   Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.  

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

DISTRICT 1 / FREYUNG: COSY AND SUNNY DUPLEX APARTMENT IN HISTORIC BUILDING Entrance, living-dining-area, kitchen, bedroom with bathroom en suite and walk in closet, stairs leading from the living area to the upper floor: spacious gallery (e.g. home office, library) Wooden floors, fitted kitchen, cooling   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.