PROVISIONSFREI - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Diese helle, rund 51 m² große Altbauwohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im 2. Stock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Lagergasse in unmittelbarer Nähe zum Murradweg und dem Augarten. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche, einem äußerst geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Einbauküche, bestehend aus einem Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschrank, einem Geschirrspüler und ist zusätzlich um € 19,- brutto/ p.m. anzumieten. Im Wohn- und Schlafzimmer ist die Wohnung mit Parkett und das Badezimmer mit wertigen Fliesen ausgestattet. Der Balkon ist Innenhofseitig ausgerichtet und Lädt zum Entspannen in der Vormittagssonne ein. Weiters wird die Wohnung mittels Fernwärme beheizt und verfügt über ein Kellerabteil. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkplätze der Grünen Zone.   Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK   Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt in der Lagergasse. Nahegelegen befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.