Mitten im 5.! Innenhofterrasse - Top renovierte Altbauwohnung

Mitten im 5., zwischen Margaretenplatz und Mittersteig befindet sich diese top renovierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit sonniger Innenhofterrasse.

Das Stilaltbauhaus wurde renoviert, das Dachgeschoss ausgebaut und die Kellerräume neu adaptiert. Die ca. 12m² große, nach Westen gelegene Innenhofterrasse lädt zu geruhsamen Sonnenstunden ein.

Im Erdgeschoss gelegen, sind auf einer Wohnfläche von ca. 71m² ein Vorraum, eine schöne, komplett eingerichtete Küche, ein Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluß vorhanden sowie ein innenhofseitiges Zimmer und 2 große Räume, die vom Vorraum aus über die Küche zu begehen sind.

Die Ausstattung umfaßt herrliche Parkettböden, im Bad, Vorraum und der Küche Fliesenböden, neue Isolierglasfenster, Gegensprechanlage, Kabel-/Telefonanschluß. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung, teilweise wurde eine Wandheizung installiert.

Die

Infrastruktur:

lässt keine Wünsche offen

• die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 13A vor der Türe und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind um´s Eck vorzufinden!

Die Wohnung wird  unbefristet vermietet.

Miete (netto): 773,46 EUR Betriebskosten (netto): 163,16 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 93,66 EUR Gesamtmiete: 1.030,29 EUR

Kaution: 3.090,86 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.