Weitläufige Liegenschaft mit Unverbaubarer Seeblick

Dieses Eckreihenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer besonderen

Lage:

Der unverbaubare Blick auf den Rauschensee begleitet die Wohnbereiche im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss und schafft ein Wohngefühl, das jeden Tag ein Stück Urlaub mitbringt. Auf circa 182,4 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs gut nutzbare Zimmer und viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Zwei Wohnbereiche mit Küche, drei Schlafzimmer sowie ein Büro oder Schrankraum sorgen für flexible Möglichkeiten im Alltag. Zwei Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot komfortabel. Zum Haus gehört ein Eigengarten mit circa 412 m², der gemeinsam mit zwei Terrassen viel Raum im Freien bietet. Die Südterrasse mit circa 32,7 m² lädt zu sonnigen Stunden mit Blick ins Grüne ein, während die überdachte Terrasse mit circa 12,58 m² auch an weniger perfekten Tagen einen geschützten Lieblingsplatz schafft. Praktisch und wertvoll zugleich: Das Haus ist voll unterkellert. Der dazugehörige Kellerbereich mit circa 30,7 m² eignet sich ideal als Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Stauraum. Eine Garage sowie zwei weitere Parkplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Ein besonderes Extra sind die jährlich inkludierten vier Freikarten für das Strandbad Rauschensee. Damit ist der Seezugang für die Bewohner dieses Hauses bequem gewährleistet. Ein hochwertiges Zuhause für alle, die großzügig wohnen, Seeblick genießen und die Nähe zum Wasser fest in ihren Alltag integrieren möchten. Aktuell befinden sich die Anlage im Prozess der Parifizierung, bei dem Wohnungseigentum begründet wird. 

Immobilien in Lagen wie dieser sind eine Rarität!

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• +43 664 233 89 03 Mario Pobatschnig, KOMPAGNON Immobilien Kärnten.  Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m

Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.000m Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Dieses Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, unmittelbar am Rauschelesee. Hier können Sie die Harmonie der Natur genießen und gleichzeitig die Nähe zu den umliegenden Seen und Attraktionen erleben. Der Rauschelesee bietet eine idyllische Umgebung mit seiner klaren Wasseroberfläche und dem umgebenden Grün. Gleichzeitig sind der Wörthersee und der Keutschachersee nur einen Katzensprung entfernt, sodass Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten offenstehen.