Co-Workingspace - Einzelräume Für Ideen - im Herzen von Grieskirchen ab € 450.-

Workspace 15

• Raum für Ideen
• im Herzen von Grieskirchen

Der Workspace 15 ist eine charmante Gewerbefläche für Büro, Praxis oder gemeinschaftliches Arbeiten. Diese Immobilie hat, was Unternehmerherzen höherschlagen lässt: eine zentrale

Lage:

mit hoher Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Ambiente, das Raum für Entwicklung und Inspiration bietet.

Am

Oberen Stadtplatz 15 in Grieskirchen

wartet eine

lichtdurchflutete Erdgeschossfläche mit ca. 240 m² Nutzfläche

auf neue Ideen und engagierte Mieter/innen. Die großzügige Raumstruktur, kombiniert mit modernen Glastrennwänden und hochwertigen Oberflächen, bietet sowohl für klassische Büronutzung als auch für kreative Konzepte den idealen Rahmen. Immobilienbär hat für Sie 3 Nutzungsvarianten herausgearbeitet.

3 flexible Anmietungsmodelle

• ganz nach Ihrem Bedarf:

1.) Mietmodell XL

• Sie mieten die Gesamtfläche
• perfekt für Unternehmen, Praxen oder Kanzleien, die Raum zur Entfaltung brauchen und auch Platz für Lageroptionen benötigen. Die tolle

Raumaufteilung:

bietet Platz für ihre gesamte Unternehmensstruktur. Hier finden Sie alles was Sie brauchen. Mehrere Büroräume für Privatsphäre, eine Küche, Besprechungsraum und einen Aufenthaltsbereich mit Empfang.

Mietpreis netto: 2078,92€ zzg. 20% USt.

Betriebskosten netto: 100€ (Akonto)

• Heizung und Strom verbrauchsabhängig und extra

Gesamtnettomiete: 2.178,92€

2.) Mietmodell Medium

• Sie mieten eine Teilfläche mit eigener Struktur
• ideal für kleinere Betriebe oder Praxisgemeinschaften. Sie können hier z.B. die Hälfte der Fläche mieten. Die Fläche kann nämlich einfach aufgeteilt werden und ist durch zwei getrennte Zugänge zugänglich.

Flächen mit 69

• 240m²

Mietpreis netto: 9,5€ pro m² für Büroflächen / 7,5€ pro m² für Allgemeinflächen

3.) Mietmodell Small but Flexi

• Sie mieten ein Einzelbüro im "Co-Working-Modell"
• Bei dieser Option können Sie ein oder mehrere für Sie passende Einzelbüros zum Pauschalpreis mieten. Dabei ist die Nutzung der Allgemeinflächen wie Küche, Besprechungsraum und Aufenthaltsbereich unter allen Mietern aufgeteilt und im Paket-Preis inbegriffen. Eine ideale Option für alle, die gerade durchstarten oder wenig Platz brauchen. Durch die gemeinsame Nutzung der Allgemeinbereiche ist auch ein Austausch mit Gleichgesinnten ein zusätzlicher Pluspunkt.

Pauschalmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom: ab 450€ 

Die Räumlichkeiten im Detail:

Ca.

240 m² moderne, vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss

Aktuell unterteilt in

6 helle Räume

mit

flexibler Gestaltungsmöglichkeit

Zwei separate Eingänge

• für Kunden und Mitarbeiter optimal getrennt

Teeküche, Aufenthaltsbereich und Sanitäranlagen

Moderne Glastrennwände

für offene Arbeitsatmosphäre

Teilweise mit

Büromöblierung

ausgestattet

Direkt vor dem Haus: Kundenparkplätze

Vorteile vom Workspace 15.

Beste Innenstadtlage

• Frequenz, Sichtbarkeit und Charme in einem

Hohe Werbewirksamkeit

dank prominenter Schaufensterfront

Individuelle Lösungen

• von der ganzen Etage bis zum einzelnen Raum

Einziehen und loslegen

• kein Sanierungsaufwand, sofort bezugsfertig

Faire Konditionen

und flexible Mietmodelle

Diese Immobilie ist mehr als ein Standort

• sie ist ein Zuhause für Visionen, Projekte und Begegnungen. Ob als modernes Büro, stilvolle Praxis oder gemeinschaftlicher Arbeitsplatz: Hier

kann Ihr Unternehmen wachsen

• mitten in Grieskirchen, mitten im Leben.

Kaution: 3BMM Provision: 1-3 BMM je nach Laufzeit

Lage:

Apotheke 350m / 5min/ zu Fuß Arzt 350m / 5min/ zu Fuß Bahnhof 1,2m / 16min/ zu Fuß Friseur 50m / 1min/ zu Fuß Nahversorger 450m / 6min/ zu Fuß Gastronomie 450m / 6min/ zu Fuß Fitnessstudio 1,6km / 4min/ mit dem Auto Freibad 1,3km / 4min/ mit dem Auto

Weitere Detailinformationen finden Sie im angeführten Exposé. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner Stefan Artmayr +43 664 925 3493  stefan.artmayr@immobaer.at Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.