Moderne 2-Zi Gartenwohnung mit Terrasse & Stellplätzen in Seewalchen am Attersee - Erstbezug!

Wohnen, wo andere Urlaub machen

• Gartenwohnung in Litzlberg am Attersee

50 m² Wohnfläche | Eigener Garten | Ruhige Terrasse | 2 Stellplätze |

In einer der schönsten Wohnlagen rund um den Attersee erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in Litzlberg, einem beliebten Ortsteil von Seewalchen am Attersee.

Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, Natur und ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert zu einem besonderen Zuhause.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Segelclub SCK sowie das öffentliche Freibad mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die einzigartige Landschaft rund um den Attersee aktiv zu erleben.

Ihr eigener Garten als private Wohlfühloase

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit sonniger Terrasse.

Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch, Grillabende mit Freunden oder ein sicherer Spielbereich für Kinder

• hier entsteht Ihr ganz persönlicher Freiraum im Grünen.

Die Kombination aus Wohnung, Terrasse und Garten vermittelt ein Wohngefühl, das man in dieser

Lage:

nur selten findet.

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung

Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine durchdachte

Raumaufteilung:

und modernen Wohnkomfort.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

ca. 50 m² Wohnfläche

großzügiger eigener Garten

ruhige Terrasse

moderne

Raumaufteilung:

Fußbodenheizung

energieeffiziente Luftwärmepumpe

massive Bauweise

modernes Badezimmer mit WC

2 eigene Stellplätze

moderne und zeitgemäße Ausstattung

Die Fußbodenheizung sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Wärme. Die Luftwärmepumpe ermöglicht eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung.

Litzlberg

• Freizeit direkt vor der Haustür

Litzlberg zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Gemeindegebiet von Seewalchen am Attersee.

Die Nähe zum Attersee eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit:

Segeln, Schwimmen, Radfahren, Wandern oder einfach die Natur genießen

• vieles ist unmittelbar vor der Haustür möglich.

Der nahegelegene Segelclub SCK bietet insbesondere für Wassersportbegeisterte eine attraktive Nähe zum Vereins- und Segelleben.

Auch das öffentliche Freibad ist schnell erreichbar und bietet während der warmen Jahreszeit zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Das weitläufige Netz an Wander- und Radwegen macht die Umgebung zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für aktive Tage in der Natur.

Seewalchen am Attersee

• Natur und

Infrastruktur:

Trotz der naturnahen

Lage:

profitieren Sie von der guten

Infrastruktur:

von Seewalchen am Attersee.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zusätzlich für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Auch die größeren Städte sind gut erreichbar:

Linz und Salzburg liegen jeweils in angenehmer Entfernung und machen die

Lage:

auch für Berufstätige interessant.

Hinweis: In Seewalchen am Attersee besteht Hauptwohnsitzpflicht. Die Wohnung ist daher als dauerhafter Hauptwohnsitz vorgesehen.

Ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl

Diese Gartenwohnung ist ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.

Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse, zwei Stellplätze und die Nähe zum Attersee schaffen eine Kombination, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt.

50 m² Wohnen + eigener Garten + Terrasse + 2 Stellplätze

• in Litzlberg am Attersee.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur eine Wohnung suchen, sondern Lebensqualität, Natur und Freizeit direkt vor der eigenen Haustür erleben möchten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Immobilie und ihrer

Lage:

begeistern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!

Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.

Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m

Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese attraktive Gartenwohnung befindet sich in 4863 Seewalchen am Attersee, einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Nur wenige Gehminuten vom glasklaren Attersee entfernt, bietet die

Lage:

perfekte Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den Bus sorgt für bequeme Mobilität in der Umgebung.