Verkaufsfläche/Büro/Lager mit Hohem Werbewert

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Top-Lage an der Triester Straße B17

• Ideal für Verkauf, Lager oder Büro!

Beschreibung:

Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem hervorragenden Standort zu positionieren! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich direkt neben dem bekannten SportsDirect Eybl Gebäude und bietet dank ihrer Top-Lage an der stark frequentierten Triester Straße B17 sowie der direkten Anbindung an die Badner Bahn eine außergewöhnlich hohe Passantenfrequenz und eine außergewöhnliche Werbewirkung!

Die Gesamtfläche von 1.196 m² erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet somit ausreichend Raum für Verkauf, Lager oder Büros . Die rundum holzverkleidete Fassade  verleiht der Fläche nicht nur einen auffälligen Look, sondern sorgt auch für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ein Lastenaufzug erleichtert die Logistik und den Transport von Waren.

Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung und tragen zur Erhöhung der Attraktivität ihrer Firma bei. Diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Vision umzusetzen

• ob als attraktives Verkaufslokal, praktisches Lager oder einzigartiges Büro.

Besondere Merkmale:

Nutzung: Ideal für Verkauf, Lager oder Büro

Lage:

Direkt an der Triester Straße B17, neben dem bekannten SportsDirect Eybl Gebäude

Verkehrsanbindung:  direkt an der Badner Bahn sowie der B17

Fläche: 1.196 m², verteilt auf zwei Geschosse

Ausstattung: Holzfassade, Lastenaufzug

Parkplätze: Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze vorhanden

Diese Fläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit , Ihr Geschäft an einem stark frequentierten Standort zu etablieren und von der exzellenten Sichtbarkeit sowie der hohen Passantenfrequenz zu profitieren. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit der Besichtigung eines Standortes, der alle Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg mitbringt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vielseitige Gewerbefläche an der Triester Straße B17

• ideal für Verkauf, Lager oder Büro