Familienfreundliche 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Stil

Der zeitlose Charakter eines Wiener Altbaus verbindet sich hier mit modernem Komfort und schafft ein einladendes Wohngefühl. Durch die großzügige

Raumaufteilung:

und den durchdachten Schnitt ist dieses Zuhause ideal für stilvolles, familienfreundliches Wohnen mit Platz zur persönlichen Entfaltung. Ideal für Familien oder hippe WGs.  

Raumkonzept

Schöner und einladender Eingangsbereich

Zwei separate Toiletten 

Praktischer Abstellraum

Elegantes Badezimmer mit Badewanne & Dusche 

Großzügige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon 

Vier gut geschnittene Zimmer, alle mit Fenstern

Ausgestaltung

Gegensprechanlage

Hochwertiger Fischgrätparkett in den Wohnräumen

Geschmackvolles Feinsteinzeug in Vorraum und Nassräumen

Eindrucksvolle Spot-Beleuchtung

WM-Anschluss im Badezimmer

Die Küche ist mieterseitig einzubauen

Umgebung

1 Gehminute zur Alser Straße, hier finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine tolle Auswahl an Gastronomiebetrieben

2 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 43 und 44

4 Gehminuten zur U6 Station Alser Straße

2 Gehminuten zum öffentlichen Parkhaus Zimmermannplatz

Kosten & Konditionen 

Gesamtmiete € 2.812  (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom)

Kaution: EUR 8.436

auf 5 Jahre befristet

Einzug ab sofort

Provisionsfrei für den:die Mieter:in

Wir von RECHBERGER IMMOBILIEN freuen uns, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail an Herrn Timo Nowak, tn@rechbergerimmobilien.at oder unter der Nummer +43 660 54 60 612.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!   Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Im 9. Wiener Gemeindebezirk gelegen, befindet sich diese charmante Wohnung in einem schönen und gepflegten Wiener Altbau. Entlang der nahegelegenen Alser Straße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sowie attraktive Naherholungsräume zur Verfügung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, insbesondere durch die nur wenige Gehminuten entfernte U6‑Station Alser Straße, unterstreicht die Attraktivität dieser Lage.