Großzügiges Bauland mit Bestand - 10.448 m² Entwicklungspotenzial in Erhöhter Lage Über Mürzzuschlag

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft mit rund 10.448 m² Grundstücksfläche

• zur Gänze Bauland
• in erhöhter Aussichtslage über Mürzzuschlag mit freiem Blick Richtung Stuhleck. Im Mittelpunkt dieses Angebots steht nicht primär das bestehende Gebäude, sondern das enorme Entwicklungspotenzial der gewidmeten Baulandfläche. In dieser Größenordnung und

Lage:

bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten: Erweiterungsbauten, Neubauprojekte, touristische Konzepte, Wohnbau oder eine vollständige Neuentwicklung

• vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Bestand Auf dem Grundstück befindet sich die historische "Lambach Villa" aus dem Jahr 1885, welche 2019 als Hotel-Restaurant neu eröffnet wurde. Das Gebäude verfügt über eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.390 m² und ist sofort beziehbar. Derzeit umfasst der Bestand:

15 Gästezimmer bzw. Apartments

mehrere Gastronomieräume

Seminar- und Veranstaltungsflächen

großzügige Betreiber- bzw. Privatwohnung

ausreichende Parkflächen

Der laufende Betrieb kann fortgeführt, adaptiert oder als Übergangslösung genutzt werden, während parallel eine neue Projektentwicklung vorbereitet wird. Bauland & Entwicklung Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland gewidmet

• ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. Die Größe eröffnet Spielraum für:

Erweiterung des bestehenden Hotelbetriebs

Errichtung zusätzlicher Gebäude oder Chalets

Neubau eines modernen Hotel- oder Apartmentprojekts

Wohnbauprojekt (je nach Widmung und Bebauungsbestimmungen)

Kombination aus Wohnen, Tourismus und Veranstaltung

Die erhöhte

Lage:

mit Ausblick, die gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Erholungsgebiet Semmering-Stuhleck schaffen eine solide Grundlage für nachhaltige Projektentwicklung. Preisgestaltung Der Kaufpreis ist im Verhältnis zur Größe und Widmung der Baulandfläche als äußerst attraktiv einzustufen. Vergleichbare, vollständig gewidmete Grundstücke in dieser Größenordnung sind selten verfügbar. Ablöse: auf Anfrage Fazit Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die eine großflächige Baulandliegenschaft mit bestehendem Gebäude in attraktiver Aussichtslage erwerben möchten

• mit sofortiger Nutzungsmöglichkeit und gleichzeitigem, langfristigem Entwicklungspotenzial. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse
• vor Kaufanbotlegung
• weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stephan Wallner national
• Tel: 0664 5228831 international
• Tel: +43 664 5228831 e-mail: wallner@lifestyle-properties.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap