NEUER PREIS! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA NÄHE U4 HEILIGENSTADT!

Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 45

• Stiege 2) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Zugang über den Außenbereich der Anlage (ACHTUNG! Schlafzimmer über Zugang einsichtig). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird  wie besichtigt verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. 

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer // Wohnküche  // Loggia/Terrasse // Schlafzimmer  // Badezimmer mit Badewanne // Toilette

Garage (VERPFLICHTEND) Ein Kfz-Abstellplatz in der Garage des Gebäudes ist verpflichtend anzukaufen (KP € 23.000,-)

Allgemeine Teile & Keller Ein Lift ist vorhanden. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Heizung  Heizung erfolgt über Fernwärme, Abrechnung nach Verbrauch.   

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.  Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <475m Apotheke <400m Klinik <1.225m Krankenhaus <1.925m

Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <950m

Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <300m

Sonstige Geldautomat <300m Bank <350m Post <400m Polizei <975m

Verkehr Bus <50m U-Bahn <425m Straßenbahn <450m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Merkur Markt im Haus). Das Einkaufszentrum Q19 liegt ebenfalls in der näheren Umgebung. Für Freizeitaktivitäten eignen sich der Donaukanal oder die nahegelegene Donausinsel. Die Immobilie zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt Nordbrücke liegt quasi vor der Türe.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4, S-45, Bus: 10a, 38a, 39a, 5b, Straßenbahn D