++NEU++ 3-Zimmer Townhouse mit großer Wohn-Küche in bester Lage mit Garten!

Townhaus in Bestlage des 20. Bezirks

• ca. 102 m² + Garten

Wichtiger Hinweis zur Besichtigung: Bitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage

• am besten gleich mit Ihren Terminwünschen . Wir antworten verlässlich noch am selben Tag !

Objektbeschreibung

• Haus 10

Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte  ca. 102 m² große 3-Zimmer-Reihenhaus mit ca. 18 m² Garten in sehr guter

Lage:

des 20. Wiener Gemeindebezirks. Dieses Projekt ist eine absolute Rarität : Die Liegenschaft besteht aus einem Straßentrakt und einem Hoftrakt . Im Hof wurden 10 hochwertige Reihenhäuser mit großzügigen Freiflächen errichtet.

Raumaufteilung:

• Haus 10

Erdgeschoss

Vorraum

Büro/Küche (gewerbliche Widmung: Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel)

Abstellraum

WC

Zugang zum Garten

Obergeschoss

Vorraum

Badezimmer mit WC

Zimmer

Zimmer

(Siehe Plan und aktuelle Fotodokumentation)

Ausstattung

Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

Nassräume aufwendig verfliest

Markenarmaturen

Fußbodenheizung

Alle Vorzüge eines zeitgemäßen Neubaus

Übergabe mit Küche

  Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet und wird verkauft wie es liegt und steht.

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung an der Jägerstraße  vereint eine erstklassige zentrale

Lage:

mit hervorragender öffentlicher Anbindung . Ob U-Bahn, Straßenbahn, Bus oder S-Bahn

• Pendler und Stadtentdecker profitieren gleichermaßen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Grünzonen sind bequem erreichbar
• ideal für stilbewusstes und urbanes Wohnen in Wien.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U6 Station Jägerstraße (barrierefrei mit Aufzug & Rolltreppen)

Straßenbahn: Linie 31 (Stammersdorf / Schottenring), Linie 33 (Friedrich-Engels-Platz)

Bus: Linie 5B (Heiligenstadt / Praterstern)

S-Bahn & Regionalzüge: Wien Handelskai, Wien Traisengasse

Kaufpreis

EUR 699.000,-

Vertragserrichtung

ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap