Inmitten der Natur: Großzügig Geschnittene Wohnung Für Pärchen und Jungfamilien, Auch Als Praxis oder Büro Nützbar

Werte InteressentInnen!

Da wir rund um die Uhr für Sie im Einsatz sind, bitten wir um die Übermittlung

konkreter Terminvorschläge

Ihrerseits über das

Kontaktformular , um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen zu erleichtern.

Herzlichen Dank!

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Die Wohnung.

Mit lediglich 4 Wohneinheiten gibt es im Haus ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander und es werden nach Auszug der letzten Bewohner nun sympathische und freundliche neue Mieter gesucht.  Sie betreten die im Erdgeschoss gelegene Wohnung über einen von 2 Eingängen.  Die Wohnung verfügt über die folgenden Räumlichkeiten:

1 sehr großzügig dimensioniertes Wohnzimmer mit Kaminanschluss

2 große Schlafzimmer

Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch

Badezimmer mit Wanne und Dusche

eigener kleiner Garten mit Terrasse, Mitbenutzung des größeren Gartens optional

Schrank- und Abstellraum

separate Toilette mit Bidet

Die Mietdauer wird vorerst auf 5 Jahre befristet, wobei danach bei beiderseitigem Einverständnis sehr gerne verlängert werden kann. Haustiere sind mit Vorbehalt willkommen, Raucher im Wohnbereich nicht. Die aktuellen Akonto-Vorschreibungen für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete bereits enthalten.

Die Lage.

Das Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage und in unmittelbarer Nähe der Gießhübler Heide. Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Nähe zur Stadt verzichten wollen, kommen hier voll auf Ihre Kosten, da das Grundstück direkt an den Wald angrenzt. Trotz der Nähe zur Natur müssen Sie nicht auf

Infrastruktur:

verzichten, am Gießhübl gibt es unter anderem einen Billa-Supermarkt und einen ganz neuen modernen Kindergarten, Perchtoldsdorf mit seinen vielen bekannten Heurigenlokalen liegt wenige Minuten entfernt. Der Bezirk Mödling bietet neben umfassenden Freizeitmöglichkeiten auch ein breites Angebot an Ausbildungsstätten (Handelsakademie, Modeschule, Höhere technische Bundeslehranstalt, Gymnasien, Mittelschulen, Kindergärten, etc.) für Ihren Nachwuchs. Die öffentliche Anbindung ist über eine nahegelegene Bus-Haltestelle, welchen Sie binnen nur weniger Gehminuten erreichen, bestens gegeben.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge mit etwas Vorlaufzeit zur vereinfachten Abstimmung mit der aktuellen Mieterin. Vielen Dank!

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Suchagent anlegen

• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <4.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <8.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap