Familiendomizil der Superlative in Absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt! Erstbezug!

Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnlich repräsentatives Familiendomizil im Herzen der Wiener Innenstadt

• ein wahres Juwel an bester Adresse!

Die Dachgeschoss-Residenz befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand und bietet dadurch größtmögliche Flexibilität bei der Raumgestaltung . So können Anzahl und Anordnung der Schlafzimmer sowie weitere Wohnbereiche individuell nach den Vorstellungen des künftigen Mieters umgesetzt werden. Insgesamt stehen rund 500 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit folgender Grundstruktur:

Liftfahrt direkt in die Wohnung mit eindrucksvollem Entree

Vierzehn großzügige, vielseitig gestaltbare Räume

Salon

Drei Bäder und vier WCs (Anzahl und Aufteilung flexibel anpassbar)

Ausreichend Wirtschafts- und Abstellräume

Ein besonderes Highlight ist die rund 150 m² große Dachterrasse mit spektakulärem Fernblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung besticht durch ihre bis zu 6 Meter hohen Räume sowie hochwertige Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder). Anpassungen in Ausstattung und

Raumaufteilung:

können selbstverständlich noch nach Wunsch des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der laufenden Bauarbeiten derzeit noch keine Fotos zur Verfügung stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.         Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap