Wg Geeignet! Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung (105M²) Unbefristet; Untere Viaduktgasse ~ ab 01.12 Beziehbar!

Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell vermietet ist, finden Besichtigungen ausschließlich in Absprache mit den aktuellen Mietern statt.

Termine für eine Besichtigung werden vom Mieter bekannt gegeben!

Zur Kontaktaufnahme  nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular !

www.sulek.immobilien/besichtigung   (bitte Herrn Bilgili auswählen!).

Herzlichen Dank!

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Alles auf einen Blick

2,5-Zimmer-Wohnung

mit ca. 105 m²

2. Obergeschoß ohne Lift

Stilvoller

Altbau

Zweitbezug nach Generalsanierung

unbefristete Mietdauer

Moderne Küche mit Geräten

Badezimmer mit

Dusche & Doppelwaschbecken

Waschmaschinenanschluss

Frisch gestrichene Wände

Unbefristete Vermietung

Landstraße & Wien Mitte

in wenigen Gehminuten erreichbar

Straßenbahn

1 & O

in unmittelbarer Nähe

Wohnung.

Zur

unbefristeten Vermietung

gelangt eine großzügige

2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m²

im 2. Obergeschoß eines stilvollen Altbauhauses in der Unteren Viaduktgasse 23.

Die Wohnung wurde

vor dem Erstbezug generalsaniert

und verfügt über eine moderne Einbauküche sowie ein neu verfliestes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird nun als

Zweitbezug nach der Generalsanierung

vermietet.

Lage:

/ Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in

zentraler

Lage:

des 3. Bezirks

, nur wenige Gehminuten von der Landstraße und

Wien Mitte

entfernt.

Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch das Einkaufszentrum

The Mall

, der Stadtpark sowie die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Öffentliche Anbindung:

Wien Mitte:

ca. 5 Gehminuten

U3 & U4 Wien Mitte:

ca. 5 Gehminuten

Straßenbahn 1 & O:

wenige Schritte entfernt

CAT

• City Airport Train:

Wien Mitte

S-Bahn:

Wien Mitte

Ringstraße:

wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto

 

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. 

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap