++NEU++ generalsanierte 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon direkt beim Schweizer Garten!

Generalsanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung direkt beim Schweizer Garten

Zum Verkauf steht diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1951. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, optimale

Raumaufteilung:

und eine erstklassige

Lage:

direkt beim Schweizer Garten .

Raumaufteilung:

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock und bietet eine zentral begehbare

Raumaufteilung:

:

Vorraum

Separates WC

Badezimmer mit bodenebener Dusche und Fenster

Großzügige Wohnküche (ca. 32 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 2,3 m²)

Geräumiges Schlafzimmer (ca. 14 m²)

Hofseitiges Schlafzimmer (ca. 11 m²)

Ausstattung

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien generalsaniert und verfügt über:

Hochwertiger Holzparkett in Fischgrätmuster

Moderne Sanitärausstattung

3-fach Schallschutzverglasung

Eingangssicherheitstür

Großformatige, moderne Fliesen

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Wiener Gemeindebezirks , einem der beliebtesten Wohnbezirke Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente

Infrastruktur:

und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aus.

Freizeitmöglichkeiten: Das Schloss Belvedere und der Schweizergarten liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Perfekt für Familien und Paare: Die zentrale

Lage:

ermöglicht ein urbanes Leben mitten im Geschehen.

Öffentliche Anbindung

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden:

Straßenbahnlinien: D, O, 1, 18

Preis

Kaufpreis: EUR 399.000 (lastenfrei)

monatliche Kosten: EUR 453,55

  Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Gesprächstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap