Augasse | Büro mit Terrasse und Gemeinschaftsgarten

RAUM FÜR MEHR

• IHR BÜRO IN TOLLER

LAGE:

• Augasse 

232 m² Fläche bietet dieses stylische Büro. Die repräsentative

Lage:

in Wien | Alsergrund in unmittelbarer Nähe zur alten WU  ist für vielerlei Nutzungskonzepte geeignet. Ob Büro für eine Rechtsanwaltskanzlei oder Startup Unternehmen , in dieser

Lage:

ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für individuelle Gestaltung. Weiters bietet die großzügige Küche, Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen. Im Innenhof befindet sich ein großzügiger, grüner Gemeinschaftsgarten der zum Verweilen einlädt. Neben dieser Einheit stehen noch 3 weitere Büroetagen im Haus zur Vermietung (ca. 230 m2 groß) die ab Juni bezogen werden können.    Eckdaten: 

8 Arbeitszimmer

Einbauküche

2 getrennte Toiletten

Terrasse 

Gemeinschaftsgarten

  KONDITIONEN

€ 4.159,66  monatl. Miete inkl. Betriebskosten zzgl. 20% USt. 

3 Monatsmieten Kaution

3 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 100,00 (zzgl. 20% USt.) 

gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung (abhängig von der Dauer des abgeschlossenen Mietverhältnisses. 

Das Büro kann ab sofort bezogen werden.    In Kooperation zwischen www.lageeins.com und  https://www.immo-gith.at

Die

Firma 360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien

ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin.

Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma

360lage eins GmbH (

FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, 

im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig

 zu sein.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Augasse, 1090 Spittelau gegenüber der alten WU