Saniert. Stylisch. Sensationell - Diese Top-Wohnung im Supergrätzl gibt's um nur € 85.000! Schnell sein!

Ihre Chance: Top-Lage im ersten Wiener Supergrätzl

• 17 Sanierungswohnungen mit Potenzial! Ihre Chance auf Lebensqualität in Favoriten!

Sanierungswohnungen in Wiens erstem Supergrätzl

• modernes Wohnen mit einzigartigem Potenzial.

Erleben Sie eine einmalige Gelegenheit im aufstrebenden Supergrätzl Favoriten , Wiens innovativstem Stadtentwicklungsprojekt im 10. Bezirk. Hier erwarten Sie 17 Sanierungswohnungen zwischen 20 und 70 m²

• ideal für Eigennutzer:innen, die ihr neues Zuhause gestalten möchten, oder Investor:innen, die von einer zukunftsträchtigen

Lage:

profitieren wollen. Diese Wohnungen verbinden urbanen Komfort mit einem visionären Wohnkonzept, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit fördert.

Ihre Vorteile:

Erstklassige

Lage:

Das Supergrätzl bietet ein innovatives Wohnkonzept mit Fokus auf Verkehrsberuhigung, mehr Grünflächen und erhöhter Aufenthaltsqualität.

Attraktive Preisgestaltung: Perfekt für Eigennutzer:innen und Investor:innen mit Weitblick.

Vielseitige Nutzung: Insgesamt 17 Wohnungen, die zwischen 20 und 70 m² groß sind. Einheiten können flexibel zusammengelegt werden, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig und bieten damit eine ideale Grundlage, um Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Zukunftsperspektive: Das Objekt bietet Potential für einen Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Geschossen, was eine attraktive Option für künftige Wertsteigerungen darstellt.

Moderne

Infrastruktur:

Die allgemeinen Teile des 4-geschoßigen Objekts sind bereits saniert, inklusive neuer Elektrik, Zentralheizung, Hängedecken und erneuerten Wassersteigleitungen.

Das Supergrätzl

• ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Lebensqualität:

Verkehrsberuhigte Zonen und innovative Cooling-Maßnahmen für ein angenehmes Klima.

Optimierte

Infrastruktur:

für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Verfügbare Einheiten:

+ TOP 1.  Wohnfläche: ca. 17,93m² / Kaufpreis: € 64.000.-  + TOP 4.  Wohnfläche: ca. 24,51m² / Kaufpreis: € 84.000.-  + TOP 5.  Wohnfläche: ca. 26,40m² / Kaufpreis: € 84.000.-  + TOP 9   Wohnfläche: ca. 54,52m² / Kaufpreis: € 174.000.-  + TOP 12 Wohnfläche: ca. 20,70m² / Kaufpreis: € 73.000.-  + TOP 13 Wohnfläche: ca. 44,33m² / Kaufpreis: € 169.000,- + TOP 14 Wohnfläche: ca. 29,40m² / Kaufpreis: € 99.000.-  + TOP 15 Wohnfläche: ca. 57,50m² / Kaufpreis: € 184.000.-  + TOP 16 Wohnfläche: ca. 41,25m² / Kaufpreis: € 134.500.-  + TOP 17 Wohnfläche: ca. 28,00m² / Kaufpreis: € 89.000.-  + TOP 18 Wohnfläche: ca. 20,65m² / Kaufpreis: € 79.000.-  + TOP 19 Wohnfläche: ca. 40,54m²/ Kaufpreis: € 149.000.-  + TOP 21 Wohnfläche: ca. 54,00m² / Kaufpreis: € 187.000.-  + Top 22  Wohnfläche: ca. 42,08m² / Kaufpreis: € 139.000.-  + TOP 23+24 Wohnfläche: ca. 48,63m² / Kaufpreis: € 179.000.-   

Jetzt besichtigen und Teil dieses einzigartigen Grätzls werden!

Saniert. Stylisch. Sensationell

• Diese Top-Wohnung im Supergrätzl gibt's um nur € 85.000!

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut! Diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des ersten Wiener Supergrätzls ist ein echtes Unikat: Bezugsfertig, hochwertig modernisiert und das um nur € 85.000! In einem gepflegten Altbau mit sanierten Allgemeinbereichen gelegen, vereint dieses Schmuckstück stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität

• und das zu einem Preis, den man in Wien kaum mehr findet.

Ideal für Singles, Pendler:innen, Studierende oder Anleger:innen mit Blick fürs Besondere!

Besondere Merkmale:

Frisch saniert

• Bad, Boden, Elektrik & Wände komplett erneuert

Helle Räumlichkeiten

• große Fenster sorgen für viel Tageslicht

Top

Infrastruktur:

• U1 Reumannplatz, Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie fußläufig erreichbar

Supergrätzl-Lage

• Teil eines innovativen Stadtentwicklungsprojekts mit Fokus auf Lebensqualität

Perfekt für Eigennutzer:innen oder Anleger:innen

• sofort beziehbar & renditestark

Seltene Gelegenheit

• saniert & bezugsfertig um nur € 85.000

Worauf warten Sie noch? Leistbares wohnen mit allem was das Herz begehrt! Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle verfügbaren Einheiten...

www.schantl-ith.at

  Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...   Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Willkommen in der Zukunft des urbanen Wohnens! In Favoriten, Wiens pulsierendem 10. Bezirk, befindet sich das erste Supergrätzl der Stadt

• ein innovatives Quartier mit Fokus auf Klimaschutz, Verkehrssicherheit und Lebensqualität. Dieses Gebiet vereint modernste Konzepte der Stadtentwicklung, wie verkehrsberuhigte Zonen, großzügige Grünflächen und Erholungsräume, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten. Unsere zum Verkauf stehenden Wohnungen sind Sanierungsobjekte und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich ein individuelles Zuhause in dieser erstklassigen

Lage:

zu schaffen. Mit einem attraktiven Quadratmeterpreis und der optimalen Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

bietet diese Gelegenheit nicht nur Potenzial für Eigennutzer:innen, sondern auch für Investoren. Warum das Supergrätzl? Mehr Grün und Lebensqualität: Neue Freiräume wie der Park am Erlachplatz schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Verkehrsberuhigt: Kein motorisierter Durchgangsverkehr

• ideal für Familien und Ruhesuchende. Kühlung und Nachhaltigkeit: Innovative Cooling-Maßnahmen machen das Grätzl zu einem Wohlfühlort, selbst an heißen Sommertagen. Starke

Infrastruktur:

Perfekte Anbindung an

öffentliche Verkehrsmittel:

und unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen und Geschäften.