Ankommen & Wohlfühlen: Stilvolle 2 Zimmer-Wohnung

Idyllisch gelegen in Hollabrunn erwartet Sie diese moderne 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche.   Die Erstbezug-Wohnung  überzeugt mit hellen, offen gestalteten Räumen und einer durchdachten Architektur.

Raumaufteilung:

großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe  

zentraler Flur mit Zugang zum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

separate Toilette mit Handwaschbecken

offenes   Wohn-Esszimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil

Die Wohnung wird vor der Übergabe mit einer neuen  hochwertigen Tischler-Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau . Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150260?accessKey=69a6 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Lage:

&

Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien.

Nahversorgung:  Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar

öffentliche Verkehrsmittel:

Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien

Freizeit & Erholung:  zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung

Hochwertige Ausstattung, die begeistert:

österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik,  hochwertige Fliesen  in den Nassbereichen

bodengleiche Dusche  mit eleganter, verdeckter Abflussrinne 

moderne Einbauküche inkl. sämtlicher Marken-Geräte

Rundum durchdacht:

perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss

Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet

Lagerabteil  sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume

Mietkonditionen

Nebenkosten:

bei Anmietung: 3 Bruttomonatsmieten Kaution  

Monatliche Kosten (gesamt): € 1.035,60 

Hauptmietzins: 781,65 € zzgl. 10% USt.

Betriebskosten: 159,98 € zzgl. 10% USt.

Umsatzsteuer: 94,15 € 

(Strom-, Heiz- und Wasserkosten werden nach Verbrauch separat verrechnet.)

Es wird ein befristeter Mietvertrag über fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung sowie Kaufoption ist nach Abstimmung mit dem

Bauträger   möglich.

Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen optional Stellplätze im Freien, Carports oder Garagen zur Verfügung:

Stellplatz im Freien: € 48,00 brutto pro Monat

Carport: € 66,00 brutto pro Monat

Garage: € 90,00 brutto pro Monat

Damit haben Sie die Möglichkeit, die Parklösung individuell nach Ihren Anforderungen und Ihrem Komfortbedürfnis auszuwählen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter 0664 8347649 oder per E-Mail unter jasmin.rotter@sreal.at .

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Krankenhaus <2.000m Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap