mehrere WG-Zimmer in toller WG (129m² - 2 Badezimmer) # ruhige Seitengasse # aber direkt bei U3!!!

️ Zimmer in hochwertiger, voll ausgestatteter WG

• 129m² Gesamtfläche

KEINE Ablöse | KEINE Provision | einziehen & wohlfühlen!

Mietdauer: 2-6 Monate (ideal für Erasmus / Praktikum)

• länger auf Anfrage möglich

Kaution: € 1.000

Verfügbare Zimmer:

Zimmer 1

• ca. 16 m²
• für 1 Person
• € 695/Monat

Zimmer 3

• ca. 15 m²
• für 1 Person
• € 695/Monat

Zimmer 4

• ca. 17 m²
• für 1 Person (2. Person auf Anfrage)
• € 695/Monat

Zimmer 5

• ca. 18 m²
• für 1-2 Personen
• € 695 (+ € 50 für 2. Person)

Zimmer 2

• ca. 22 m²
• für 1-2 Personen
• € 795 (+ € 50 für 2. Person)

Miete pro Zimmer = All-Inklusive (Miete, Betriebskosten, Strom, Gas, Internet, Netflix, GIS, Vollmöblierung, komplette Küchenausstattung, Reinigung der Gemeinschaftsräume 1×/Woche, Reinigungsmittel, Versicherung usw.)

2 moderne Badezimmer + separate Toilette

Bad 1 : Luxusdusche mit Dampf, Lichttherapie, Musik, beheizter Bank

Bad 2 : Regendusche, WC, Waschbecken, Schränke

Zusätzlich : Separate Extra-Toilette

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WG-Infos:

6. Stock mit Aufzug , ruhige Seitengasse, viel Sonnenlicht

Neubau, Bj. ca. 1965

Neue, thermoisolierte Fenster + Außenjalousien (Hitzeschutz, Kälteschutz, Abdunkelung, Regenschutz)

Große, komplett ausgestattete Küche (neuwertig!) mit Sitzecke, Geschirrspüler, Mikrowelle, US-Kühlschrank etc.

Öffentliche Anbindung:

U3 Zippererstraße

S7 (Schnellbahn)

Straßenbahn 71

Bus 76A

Top-Lage

• Entfernungen zu wichtigen Orten:

7 Min.

• Gregor Mendel Institut

14 Min.

• CEU (Central European University)

22 Min.

• Flughafen

20 Min.

• TU Wien

25 Min.

• Uni Wien

24 Min.

• Universität für Musik

30 Min.

• Juridicum

35 Min.

• WU

36 Min.

• Medizinische Universität

✅ Sonstiges:

Waschraum im Keller (sehr günstig = ca. 0,75€)

Keine Haustiere | Nichtraucher:innen | Alter 20-35

Besichtigung jederzeit möglich

Verfügbarkeit: bitte frühzeitig anfragen (meist 2 Monate im Voraus ausgebucht)

✉️ Interesse? Einfach melden

• ich freue mich auf deine Nachricht!

️ Modern, fully equipped shared apartment

• 129m² total

NO commission | NO key money | Move in hassle-free!

Rental duration: 2-6 months (perfect for Erasmus / internships)

• longer rental possible on request

Deposit: € 1,000

Available rooms:

Room 1

• approx. 16 m²
• for 1 person
• € 695/month

Room 3

• approx. 15 m²
• for 1 person
• € 695/month

Room 4

• approx. 17 m²
• for 1 person (2nd person on request)
• € 695/month

Room 5

• approx. 18 m²
• for 1-2 people
• € 695 (+ € 50 for 2nd person)

Room 2

• approx. 22 m²
• for 1-2 people
• € 795 (+ € 50 for 2nd person)

Monthly rent = all-inclusive (Rent, utilities, electricity, gas, internet, Netflix, GIS, fully furnished, fully equipped kitchen, weekly cleaning of shared areas, cleaning supplies, insurance, etc.)

2 Bathrooms + Extra Toilet

Bathroom 1 : Luxury shower with steam, music, light therapy, heated bench

Bathroom 2 : Rain shower, toilet, sink, storage

Plus : Separate extra toilet

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Flat info:

6th floor with elevator (7th floor for US-americans) , quiet side street, sunny apartment

Built ~1965

New thermally insulated windows + external shutters (for heat, cold, light, and rain protection)

Large, fully renovated kitchen with dining area, dishwasher, microwave, US-style fridge, etc.

Public transport (just a few steps):

U3 Zippererstraße

S7 (suburban train)

Tram 71

Bus 76A

Distances to universities/institutes:

7 min

• Gregor Mendel Institute

14 min

• CEU

22 min

• Airport

20 min

• TU Vienna

25 min

• University of Vienna

24 min

• University of Music

30 min

• Juridicum (Law Faculty)

35 min

• WU (Economics)

36 min

• Medical University

✅ Additional:

Laundry room in the basement (very cheap = appr. 0.75€)

No pets | Non-smokers only | Age 20-35

Viewings welcome

Availability: please inquire early (usually fully booked ~2 months in advance)

✉️ Interested? Message me anytime!