Alpine Eleganz Trifft Majestätische Aussicht - Exklusives Luxus-Chalet mit Panoramablick

Architektur trifft Alpen

• Exklusives Designhaus im Bergdoktor-Dorf Going am Wilden Kaiser

Ein Statement aus Raum, Licht und Design

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im begehrten Schnablfeld von Going am Wilden Kaiser verbindet italienische Designästhetik mit alpiner Klarheit und großzügiger Raumgestaltung.

Auf über 300 qm Nutzfläche entfaltet sich ein architektonisch präzises Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Stil, Materialqualität und Raumwirkung erfüllt.

Großzügige Fensterfronten eröffnen den freien Blick auf das majestätische Kaisergebirge und schaffen ein Wohngefühl von Leichtigkeit und Weite.

Edle Materialien

• portugiesischer Naturstein , maßgefertigte Holzapplikationen und fein abgestimmte Lichtachsen
• verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter.

Die Ausstattung und Einrichtung wurden vollständig aufeinander abgestimmt und sind Teil des Kaufumfangs: ein Gesamtkonzept aus Architektur, Design und Atmosphäre.

Raumaufteilung:

& Ausstattung

Erdgeschoss

Drei Schlafzimmer

• alle mit Bad en suite und Balkonzugang.

Die Bäder stammen ebenfalls von Boffi und sind mit Armaturen und Natursteinoberflächen höchster Qualität ausgestattet.

Das Masterbad bietet eine freistehende Designerwanne mit Blick auf die Berge.

Obergeschoss

Offener Wohn- und Essbereich mit maßgefertigter Boffi-Küche , italienischen Armaturen und hochwertigen Gaggenau-Geräten.

Das Herzstück bildet der frei hängende "Focus"-Kaminofen

• ein skulpturales Designelement, das Wärme und Ästhetik vereint.

Der Übergang zur Südterrasse und zum Garten ist fließend und eröffnet eindrucksvolle Kaiserblicke.

Kellergeschoss

Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhezone, ergänzt durch Hauswirtschafts- und Technikräume.

Garage & Technik

Doppelgarage mit Vorbereitung für E-Ladestation, Fahrstuhlvorbereitung vom Keller bis ins Obergeschoss, Glasfaseranschluss, Smart-Home-System , Bang & Olufsen -Soundanlage im gesamten Haus, elektrische Raffstores, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe .

Ausstattung & Einrichtung (im Kaufpreis enthalten)

Boffi-Küche

mit Gaggenau-Geräten und italienischen Armaturen

Boffi-Bäder

mit Naturstein und Designerarmaturen

Minotti-Sofas

und Minotti-Stühle

Designerbetten in allen Schlafzimmern

Frei hängender Kaminofen

der Marke Focus

Bang & Olufsen

-Soundanlage in mehreren Räumen

Maßgefertigte Holzapplikationen und integrierte Lichtlösungen

Hochwertige Textilien, Teppiche und Dekorelemente

Komplett möbliert und bezugsfertig

Flächen & Fakten

Wohnfläche:

ca. 233 qm

Nutzfläche:

ca. 303 qm

Grundstücksfläche:

ca. 551 qm

Terrassenfläche:

ca. 100 qm

Balkonfläche:

ca. 33 qm

Gartenfläche:

ca. 200 qm

Garage:

ca. 38 qm

Zimmer:

5 | Bäder: 4 | WCs: 5

Baujahr:

2020 | Bauweise: Massiv / Holz / Ziegel

Energietyp:

Niedrigenergiehaus

Lage:

• Im Herzen des Bergdoktor-Dorfes

Das Anwesen liegt im ruhigen und sonnigen Schnablfeld , einem der exklusivsten Wohngebiete von Going am Wilden Kaiser.

Der Ort ist weit über die Landesgrenzen hinaus als "Bergdoktor-Dorf" bekannt

• hier entstehen seit Jahren die berühmten TV-Produktionen, die das unverwechselbare Landschaftsbild Tirols weltweit bekannt gemacht haben.

Die Astbergbahn liegt nur rund 200 Meter entfernt

• Skifahrer können nahezu bis zum Haus auf Skiern zurückkehren .

Der Golfclub Wilder Kaiser Ellmau befindet sich direkt gegenüber und ist in fünf Fahrminuten erreichbar.

Die Region bietet mit der SkiWelt Wilder Kaiser

• Brixental eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs und zählt mit ihren zahlreichen Golfplätzen, Wanderwegen und Gourmetadressen zu den attraktivsten Wohnlagen Tirols.

Die Nachbarschaft ist gehoben und ruhig , geprägt von modernen Chalets und hochwertigen Wohnhäusern.

Going gilt als wertstabile Region mit jährlich steigenden Immobilienwerten

• ein Standort, der nicht nur für private Nutzung , sondern auch als Anlageobjekt langfristig überzeugt.

Fazit

Ein Haus für Menschen mit Sinn für Design, Raum und bleibende Werte.

Dieses Anwesen steht für ästhetische Präzision, kompromisslose Qualität und nachhaltige Wertigkeit

• eingebettet in eine der schönsten und begehrtesten Regionen der Alpen.

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder renditestarke Kapitalanlage:

Schnablfeld 17

ist ein Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensstil zu einer Einheit verschmelzen.

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• https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger

Lage:

im begehrten Schnablfeld von Going am Wilden Kaiser, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Die Astbergbahn ist in rund fünf Minuten erreichbar und bietet direkten Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser

• Brixental. Der Golfclub Wilder Kaiser Ellmau liegt nur etwa fünf Fahrminuten entfernt und ergänzt das vielfältige Freizeitangebot der Region. Dank der ebenen Lage, der guten Erreichbarkeit und des unverbaubaren Blicks auf den Wilden Kaiser zählt die Adresse zu den besten Wohnlagen Goings.