Sopherl Pop Up My History

Bist Du bereit Geschichte zu schreiben!? Servus, angenehm ; ich bin´s die Sopher'l! Ja, eine Wohnung mit Namen. In Wien ist das normal Und zu Hause bin ich in einem Haus aus dem Jahr 1820 . Als vorzügliche Mietwohnung voller Geschichte bist Du mit mir mittendrin in der Wiener Innenstadt und nicht nur dabei! Pop Up my History,

mein Biedermeierloft  mit dem Kamin lassen dir genügend Raum um dich stilvoll

einzurichten . Mein denkmalgeschütztes Haus verspricht eine angenehme kühle Temparatur im Sommer und im Winter kuschelst Du mit deiner liebsten vor meinem Kamin  Du willst auch Teil meiner Geschichte werden?  Egal ob

Single

oder mit deine r besseren Hälfte, ich freue mich Dich kennen zu lernen.  Nimm dir die

Zeit und organisiere dir deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max."

Lage:

Mein Bezirk 1010 bzw. die Innere Stadt ist Wiens Urkern

• Mittendrin anstatt nur dabei! in einem Gewirr von engen Gassen findest du den Franziskanerplatz , einer der liebevollsten Pläze in Wien. Das Dorf in der Stadt, man kennt sich und grüßt sich und freut sich des Lebens

rebels

• Tipp : Wie wäre es mit einem Nachtspaziergang durch die beleuchteten Gassen. Lass dich kulinarisch verwöhnen beim Gasthaus Pöschl oder auch im kleinen Cafe`
• du wirst garantiert begeistert sein. Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Für die Bildung deiner Kinder ist ebenso gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung/schule Bezirk Innere Stadt https://de.wikipedia.org/wiki/Innere_Stadt_(Wien) Öffentliche Anbindung

U-Bahn U1,U3

Straßenbahn 1,2 

Bus 1A, 2A, 3A

Sopherl´s Analyse

Die Sopher´l ist eine ca.107qm große Wohnung. Das ursprüngliche, historische Gebäude wurde vor1369 erstmals errichtet und urkundlich erwähnt. Das Haus wurde um 1820 von Baumeister Adelpodinger,der mit Architekt Kornhäusel arbeitete, umgebaut. Das ehemals 2 stöckige Haus aus der Renaissancezeit wurdeum einen Stock aufgebaut, mit einer klassizistischen Fassade versehen und im Innenhof wurden Pawlatschen(Kommunikationsgänge) errichtet. Um 1900 zog dann die Handelsschule Allina in das Haus ein, die Pawlatschengänge und die Wendeltreppe im 2. Trakt wurden eliminiert und ein grosses, zweiläufiges Stiegenhaus, das bis in die Mitte des Hofes reichte, wurde errichtet. Der heutige Besitzer führte das Haus von 1978- 1985 wieder in den Zustand aus der Biedermeierzeit zurück, rekonstruierte die Pawlatschen und errichtete ein neues, kleineres Stiegenhaus mit Lift, begrünte den Innenhof und baute 1995 den Dachboden vorbildlich aus. Die Vermischte Warenhandlung befindet sich im Hof ,in der ehemaligen Wagenremise. Energieausweis wird nachgereicht! RAUAUFTEILUNG:

Vorzimmer

Gang

Küche

Wohnsalon

Schlafzimmer

Badezimmer 

Toilette 

AUSSTATTUNG:

Eingangstüre- Holz und Schmiedeisen

Kastenfenster

Fensterläden

Doppelflügeltüren

Paketböden

Kamin

Ceranherd in der Küche

Geschirrspülmaschine

Badezimmer verfließt, mit Dusche und Toilette

WC extra

Waschmaschinenanschluss in einem extra Raum

Einbaukasten im Gangraum für die Garderobe

Genügend an Stauraum

Genügend an Steckdosen

            Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap