Dc Tower - Top Bürofläche!

Der von Dominique Perrault entworfene DC Tower prägt die Wiener Skyline entscheidend. Mit seinen 220 Metern ist der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes modernes Wahrzeichen der Stadt. Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers. Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57.OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58.OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant "Ra'mien go". In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche. Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine "Stadt in der Stadt" zu schaffen. Der "DC Tower 1" wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nach den Energie- und Nachhaltigkeitskriterien für ein Green Building der EU-Kommission errichtet und ausgestattet. Die Immobilie ist mit dem Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)-Standard "Platin" zertifiziert. Das 2013 fertig gestellte Hochhaus liegt direkt am innerstädtischen Naherholungsgebiet Donauinsel im Teilmarkt Donau City, einem der größten und attraktivsten Standorte für Büroflächen außerhalb des Stadtzentrums. Entsprechend gut sind die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur.

verfügbare Flächen/Konditionen:

21.OG: ca. 588 m²

• netto € 23,00/m²/Monat Betriebskosten:  € 7,20/netto/Monat/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Stellplätze: 

ca. € 220 pro Stellplatz, externe Garage bis ca. € 270 pro Platz DC Tower Garage.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.

Ausstattung:

220 Meter Gebäudehöhe

Öffenbare Fenster/Lüftungsklappen

Kühlung durch Betonkernaktivierung

Intelligente Heiz- und Kühltechnik für ein komfortables Raumklima ohne Zugluft

Lichte Raumhöhe Büros 3,00 m

Lichte Raumhöhe Gang 2,50 m

Ausbauraster 1,40 m

Doppelboden/Verdeckte Kabelführung

Raumhohe Glasfassadenelemente mit Blend- und Sichtschutz und Möglichkeit zum Lüften

Innovatives Beleuchtungskonzept (mit ca. 500 LUX) sowie Anwesenheitssensoren

Besprechungsräume gesondert klimatisiert

Sprinkleranlage durch Hochdruckvernebelung

Rauchmeldeanlage

Heizung über Heizflächen im Fassadenbereich

Parapet Glas

Hauslifte mit Zielrufsteuerung

"Green Building" & LEED PLATIN Zertifikat

Lastenlifte

Ladehof

Infrastruktur:

im Haus

FrontDesk

Zutrittskontrolle

***** Hotel Melia

Restaurant im 57. Stock

Regus Business Center im Haus

John Harris Fitnessstudio mit Wellnessbereich und Panorama Pool direkt im Tower

Ram'ien To Go und Food Trucks

E-Mobility-Angebot

Tiefgarage

Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Station VIC/Kaisermühlen Bus: 90A, 91A, 92A, 20B, Flughafenbus

Individualverkehr: Autobahnanbindung A22  Straßenanbindung B8 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap