Hernalser Hauptstraße - Lagerfläche im Kellergeschoss

Highlights

Großzügige Lagerfläche (ca. 108 m²)

Zusätzliche Nebenräume inkl. Sanitärbereiche

Gute Erreichbarkeit über Lift

Hervorragende Verkehrsanbindung

Vielseitig nutzbar

Objektbeschreibung

Die ca. 108,10 m² große Lagerfläche befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Gebäudes im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) . Die Einheit verfügt über eine großzügige, zusammenhängende Lagerfläche sowie mehrere Nebenräume, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen eignen. Zusätzlich stehen Sanitärbereiche (WC) zur Verfügung. Die Struktur der Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung

• sowohl als klassisches Lager als auch für einfache gewerbliche Tätigkeiten mit Lagerbedarf. Die Einheit wird wie liegt und steht vermietet. Vorhandene Einbauten (Bar, Badezimmermöbel) können übernommen werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietgegenstandes. Zusätzlich zur Miete werden monatliche Heizkosten von EUR 142,69,- zzgl. Ust. vorgeschrieben.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich in guter

Lage:

im 17. Wiener Gemeindebezirk (Hernals) , in der Nähe der Hernalser Hauptstraße . Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete

Infrastruktur:

mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.  

*Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetlichen Umsatzsteuer.

Anbindung

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

S-Bahn Wien Hernals (S45)

Straßenbahnlinien 2, 10, 43

Buslinien 10A, 42A, 44A

  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap