panorama3 | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage Inklusive!

PANORAMA3

• Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garagenstellplatz | Nähe Prater

Modern wohnen, zentral angebunden und die Natur gleich ums Eck!

Diese attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im

5. Liftstock der modernen Wohnanlage PANORAMA3

und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen

Loggia mit Blick ins Grüne

.

Alle Räume sind über den großzügigen Vorraum zentral begehbar. Das Herzstück der Wohnung bildet die freundliche Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich.

Zwei weitere helle Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Ein besonderes Plus bietet die Wohnanlage selbst:

Gemeinschaftsraum, Sauna und Kinderspielplätze

sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Highlights auf einen Blick

3 Zimmer mit optimaler

Raumaufteilung:

5.

Stock mit Lift

Loggia mit schönem Grünblick

Voll ausgestattete Einbauküche

Zwei zentral begehbare Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und separates WC

Gemeinschaftsraum, Sauna und Kinderspielplätze

Garagenstellplatz

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Lage:

&

Infrastruktur:

Urbanes Wohnen trifft auf Erholung im Grünen!

Der nahegelegene

Prater

ist über den Gaswerksteg in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Entspannen.

Die

U3-Station Gasometer

sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die modernes Wohnen mit guter

Infrastruktur:

und naturnaher Erholung verbinden möchten.

Mietkonditionen

:

Bruttomietzins: € 1.400,00 / Monat

Betriebskosten (inkl. USt.): € 154,43

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Befristung: 5 Jahre

Verfügbarkeit: ab sofort

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap