Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Attraktiver Lage Nahe Schloss Hetzendorf Inkl. Gemeinschaftsgarten!

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver

Lage:

nahe Schloss Hetzendorf Diese gepflegte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt mit einer durchdachten

Raumaufteilung:

und einer Wohnfläche von rund 40 m². Die Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separat begehbare Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat beziehungsweise klar vom Sanitärbereich getrennt angeordnet. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein besonderes Plus stellen der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil dar, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.

Highlights:

Ca. 40 m² Wohnfläche

Durchdachte 2-Zimmer-Raumaufteilung

Hochparterre-Lage

Vollmöbliert und neuwertiger Zustand

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung (Grillecke)

Eigenes Kellerabteil

Sofort beziehbar

Attraktive

Lage:

nahe Schloss Hetzendorf

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Ideal für Eigennutzer, Studierende oder Anleger

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer gewachsenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Schloss Hetzendorf und dessen weitläufigen Grünanlagen verleiht der Umgebung eine besondere Wohnqualität und einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie anderer Bezirke. Diese

Lage:

verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnruhe und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Straßenbahn 62: ca. 1 Gehminute

Autobus 63A: ca. 2 Gehminuten

Autobus 58B: ca. 3-4 Gehminuten

Nachtbus N62: ca. 1-2 Gehminuten

S-Bahn Wien Hetzendorf: ca. 800m

U-Bahn U6/U4: 10

• 15 min. mit den Busen

  BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap