PROVISIONSFREI - Mein Bungalow-Wohntraum im Grünen und in 20 Minuten in Graz!

Einfamilienwohnhaus

• Bungalow Der überdachte Hauseingang liegt ostseitig und alle Räume der 143,54 m² Wohnfläche sind zentral begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich der Vorraum mit der Garderobe, dem Gäste-WC und dem Abstellraum. Die Diele teilt den Bungalow in einen offenen Wohnbereich mit dem gemütlichen Kachelofen und in einen großzügigen Schlafbereich. Auf der einen Seite öffnet sich der Wohnbereich mit Küche, Essen und Wohnen, sowie dem Büro und auf der anderen Seite befindet sich der Primary Bedroom mit dem großen Schlafzimmer, dem Schrankraum und dem Badezimmer mit WC und das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit Badezimmer und WC und einer überzeugenden Größe. Der Übergang vom Wohnbereich auf die Terrasse und den Garten ist fließend. Die großzügige Terrasse, in südlicher Ausrichtung, ist überdacht und ladet zum Verweilen ein. Die Gartengestaltung mit den verschiedenen Sträuchern und Büschen gibt einen ausgezeichneten Sichtschutz für das Wohlbehagen und Entspannen auf der Terrasse und im Outdoor-Whirlpool. Der sehr große Garten ist auch für Hobbygärtner bestens geeignet. Die Doppelgarage, mit genügend Platz für zwei große Autos und mit viel Stauraum, sowie der Technikraum, in dem sich auch die Gebäudeheizung befindet, sind im gleichen Baustil angebaut
• mit insgesamt 45,60 m². Die Garageneinfahrt ist mit einem elektrisch betriebenen Tor abgeschlossen und der Technikraum ist extra begehbar. Das ebene Grundstück hat eine Gesamtflache von 1.264 m². Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestraße aus über eine Sackgasse mit Umkehrplatz. Die Einfahrt zum Grundstück ist asphaltiert und der Bereich vor der Garage und dem Hauseingang ist gepflastert. Der Zugang ins Haus von der Garage und dem Technikraum aus ist überdacht und Besucher haben in der Einfahrt auf dem Grundstück ausreichend Autoabstellplätze.

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Klein-Gaisfeld, zugehörend zur Gemeinde Krottendorf­ Gaisfeld, in ländlich ruhiger

Lage:

am Rande einer aufgelockerten Siedlung, am Ende einer Sackgasse und die Bushaltestelle ist fast vor der Haustür. Eine sehr gute lnfrastruktur für die Grundversorgung (Lebensmittel und Blumen, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Post und Bank, Polizei und Feuerwehr) ist im Ortskern Krottendorf vorhanden. In circa 7 Minuten ist man in der Stadt Voitsberg, mit dem Landeskrankenhaus Voitsberg, mit Ärztezentrum, Apotheke, Geschäfte des täglichen Lebens, Dienstleister, Handelsbetriebe, Schulen, historische Orte und Kulturangebote, Energie-Erlebnispark, Sportanlagen und Gastronomie. Mit dem Auto ist man über die Autobahn A2 in circa 15 Minuten in der Shopping City Seiersberg und in circa 20 Minuten im Center West und die Bundeshauptstadt Graz, mit seiner ganzen lnfrastruktur, ist somit sehr gut und schnell erreichbar

• selbstverständlich auch mit Bus und Bahn, bequem und umweltfreundlich. Freizeit
• Sport, Kulinarik, Kunst und Kultur: Die Weststeiermark, mit den unzähligen Freizeitmöglichkeiten, hat mit Sicherheit für alle etwas zu bieten und bedient unterschiedliche lnteressen, Bedürfnisse und Geschmäcker. Besonders erwähnenswert ist die Schilcher-Weinstraße, Ausgangspunkt ist der Blumenmarkt Ligist, der Golfclub Erzherzog Johann in Maria Lankowitz und auch das Skigebiet Gaberl/Plankogel-Salla befindet sich im Bezirk. Die Liste an Veranstaltungen für Kunst und Kultur ist sehr umfangreich und bei diversen Vereinen kann man sich auch selber einbringen. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Norbert Karner

+43 (0)664  160 30 61

n.karner@immovent.at

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.250m Klinik <8.250m Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap