Top Sanierte Altbau-Eigentumswohnung - 35 m² Wohnfläche, Provisionsfrei

In der Fendigasse, 1050 Wien, wird eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung befindet sich im  1. Lift-Stock.  Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m.

Heizung : neue moderne Fußbodenheizung mit Vaillant E-Block-Stromheizung und mit 1 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig.

bei der Sanierung 2025 wurde Folgendes erneuert:

Parkettböden,

Sicherheitsschlösser,

Gegensprechanlage,

E-Kasten,

Fliesen im Badezimmer, im WC und im Vorraum,

alle Leitungen erneuert,

PC- und TV-Anschlüsse,

schalldichte Mehrschichtfenster,

neue Eingangstüre mit Sicherheitsschloss 

Türen und Beschläge,

Armaturen im Badezimmer und im WC,

alle Wände / Räume neu ausgemalt,

Decken-Beleuchtungen, 

neues Kellerabteil

2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster.

Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus.

Lage:

nahe bei Fendigasse

• Kreuzung Reinprechtsdorferstraße. Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße, Eröffnung 2030. U2-Zugang bei Siebenbrunnenplatz / Ecke Reinprechtsdorfer Straße. Autobuslinien 14 A von der U4-Pilgramggasse bis Station Fendigasse Autobuslinien 12 A von der Fendigsasse bis zur U4-Pilgramggasse. Für weitere Fragen und Besichtigungen rufen Sie 0664/230 52 42 oder schreiben einmail an  office@bestreal.at 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

1050 Wien Fendigasse, verkehrsberuhigte Einbahnstrasse