Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten - ihr Neues Zuhause!

Graz / Mitterstraße 11 / Top 2

"Ihr neues Zuhause: Erstbezug einer familienfreundlichen Wohnung mit modernem Schnitt und Spielplatz im Innenhof."

Hier finden Sie die Wohnung in der 3D Übersicht:  Mitterstraße 11, Top 02

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche,

2 Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum , einem Bad mit WC und einem 65m² großen Garten .

Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung , die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt und an warmen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die  Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und  garantieren nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.

Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.

Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Die Küche wird voll ausgestattet mit übergeben.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.

Bezugsfertig ab 01.09.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <4.025m Krankenhaus <1.625m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <625m Universität <3.850m Höhere Schule <4.125m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.375m Einkaufszentrum <200m

Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <175m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <125m Straßenbahn <450m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap