moderne 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe

HOCHWERTIG & MODERN ONE-O-ONE LIVING ist Ihr exklusiver und moderner Wohnraum in perfekter

Lage:

in der Hütteldorfer Straße 101. Mitten im jungen und dynamischen 15. Wiener Gemeindebezirk entstehen 15 qualitativ hochwertige und komplett neu geplante Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 39 m2 bis 98 m2 und eigenen Freibereichen mit Grünblick.   PROJEKT 

15 Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer 

davon 2 exklusive Dachgeschoss Maisonettewohnungen

Wohnflächen zwischen 39 m² und 98 m²

  HIGHLIGHTS

Balkone, Terrassen und Loggien

ruhiger und begrünter  Innenhof

hauseigene Sauna

Fahrradabstellraum

hochwertige Aluminium  Fenster und Terrassenelemente

Sonnenschutz  für alle Fenster

Dachgeschoß mit der Vorbereitung für  kühlenden Klimageräten (für die Komplementierung ist mit einem Aufpreis von 5000€ zu rechnen)

automatische Rollläden  für Dachfenster

Dusche  inklusive Regenbrause

Handtuchwärmer  in jedem Badezimmer

Fußbodenheizung/ Luftwärmepumpe

  INFOS ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE: ca. 51,71 m²

ZIMMER: 2

BALKON: 5,43 m²

AUSRICHTUNG: Süd / Nord 

GESCHOSS: 2. Liftstock

Baubeginn: Ende 2021

Geplante Fertigstellung: Ende 2023 

Betriebskostenschätzung: 2,50€ / m² Wohnfläche

Kaufpreis:  € 394.000,00

Vertragserrichter:  Dr. Andreas Biel, Rechtsanwälte (1,7% zzgl. USt. und Barauslagen)

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Weitere Infos finden Sie auf der Projektseite:  101 LIVING

• Modern Wohnen. Urban Leben. Hütteldorfer Straße 101

  Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt näher zu bringen zu dürfen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <225m Apotheke <275m Klinik <1.400m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <650m Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <325m

Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <500m Polizei <375m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <350m Straßenbahn <275m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <4.575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap